Huiswaardemeter

Woningwaarde Delle 5

8421RL Oldeberkoop

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.971
+16,6%
[ € 264.854 – € 337.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.424[ € 279.703 – € 309.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.664[ € 292.010 – € 322.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Delle 5 in Oldeberkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.971 (€ 2.951 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.825Sinds september +1,3%
+€ 42.82012 maanden +16,6%
+€ 32.81912 mnd vs. NL +12,7%
Delle 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.971 voor Delle 5 in Oldeberkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delle 5 in Oldeberkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.664. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.971.

Verwachte verkoopprijs Delle 5
€ 307.664[ € 292.010 – € 322.747 ]
Verkoper houdt over€ 303.030−€ 4.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.967+€ 8.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delle 5 in Oldeberkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.887 per m².

Verwachte vraagprijs Delle 5
Onder gem. in OldeberkoopBoven gem.
€ 294.424[ € 279.703 – € 309.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.887[ € 2.742 – € 3.031 ]
Gem. vraagprijs in Oldeberkoop
€ 763.125[ € 450.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delle 5 adviseren wij in een bod van € 307.664, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 294.424 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.971+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.664+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.047+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delle 5 zal in bij een vraagprijs van € 294.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delle 5 in Oldeberkoop bedragen € 1.565 per maand bij een woningwaarde van € 300.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delle 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.971
Verwachte verkoopprijs€ 307.664
Verwachte vraagprijs€ 294.424
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOldeberkoop-Oost→
PlaatsOldeberkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldeberkoop-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oldeberkoop-Oost

Oldeberkoop-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolvegasterweg 5, 8421PB Oldeberkoop
Wolvegasterweg 5
1945 · 116 m²
€ 324.912
Straatbeeld van Wolvegasterweg 41, 8421PS Oldeberkoop
Wolvegasterweg 41
1945 · 125 m²
€ 412.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.971 is Delle 5 een van de meer betaalbare woningen in Oldeberkoop-Oost. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Delle 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delle 5 in Oldeberkoop.

Wat is Delle 5 in Oldeberkoop waard?
Delle 5 in Oldeberkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.971 (bandbreedte € 264.854 – € 337.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldeberkoop-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delle 5 in Oldeberkoop?
De verwachte vraagprijs van Delle 5 in Oldeberkoop is in oktober 2026 € 294.424 (bandbreedte € 279.703 – € 309.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Delle 5 in Oldeberkoop?
Voor Delle 5 adviseren wij een bod van € 307.664 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delle 5 in Oldeberkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Delle 5 in Oldeberkoop bedragen € 1.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delle 5 in Oldeberkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delle 5 in Oldeberkoop is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 42.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delle 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldeberkoop-Oost is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Delle 5 ligt rond € 300.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delle 5?
Huishoudens in de buurt van Delle 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldeberkoop-Oost heeft 31% van de woningen zonnepanelen.