Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterwoldseweg 17

8421RR Oldeberkoop

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.346
+16,6%
[ € 382.224 – € 486.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.070[ € 404.767 – € 447.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.783[ € 420.553 – € 464.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterwoldseweg 17 in Oldeberkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.346 (€ 3.777 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.520Sinds september +1,3%
+€ 61.79612 maanden +16,6%
+€ 47.36312 mnd vs. NL +12,7%
Oosterwoldseweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.346 voor Oosterwoldseweg 17 in Oldeberkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterwoldseweg 17 in Oldeberkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.783. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 434.346.

Verwachte verkoopprijs Oosterwoldseweg 17
€ 442.783[ € 420.553 – € 464.822 ]
Verkoper houdt over€ 436.662−€ 6.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.789+€ 11.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterwoldseweg 17 in Oldeberkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterwoldseweg 17
Onder gem. in OldeberkoopBoven gem.
€ 426.070[ € 404.767 – € 447.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.520 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in Oldeberkoop
€ 763.125[ € 450.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterwoldseweg 17 adviseren wij in een bod van € 442.783, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 426.070 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.346+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.783+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.922+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterwoldseweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 426.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterwoldseweg 17 in Oldeberkoop bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 434.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterwoldseweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.346
Verwachte verkoopprijs€ 442.783
Verwachte vraagprijs€ 426.070
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOldeberkoop-Oost→
PlaatsOldeberkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldeberkoop-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oldeberkoop-Oost

Oldeberkoop-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolvegasterweg 5, 8421PB Oldeberkoop
Wolvegasterweg 5
1945 · 116 m²
€ 324.912
Straatbeeld van Wolvegasterweg 41, 8421PS Oldeberkoop
Wolvegasterweg 41
1945 · 125 m²
€ 412.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.346 zit Oosterwoldseweg 17 in het middensegment van Oldeberkoop-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterwoldseweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterwoldseweg 17 in Oldeberkoop.

Wat is Oosterwoldseweg 17 in Oldeberkoop waard?
Oosterwoldseweg 17 in Oldeberkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.346 (bandbreedte € 382.224 – € 486.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldeberkoop-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterwoldseweg 17 in Oldeberkoop?
De verwachte vraagprijs van Oosterwoldseweg 17 in Oldeberkoop is in oktober 2026 € 426.070 (bandbreedte € 404.767 – € 447.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterwoldseweg 17 in Oldeberkoop?
Voor Oosterwoldseweg 17 adviseren wij een bod van € 442.783 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterwoldseweg 17 in Oldeberkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterwoldseweg 17 in Oldeberkoop bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterwoldseweg 17 in Oldeberkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterwoldseweg 17 in Oldeberkoop is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 61.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterwoldseweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldeberkoop-Oost is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Oosterwoldseweg 17 ligt rond € 434.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterwoldseweg 17?
Huishoudens in de buurt van Oosterwoldseweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldeberkoop-Oost heeft 31% van de woningen zonnepanelen.