Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Dijk 15A

8096RJ Oldebroek

132 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.362
+4,9%
[ € 501.919 – € 638.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.363[ € 528.545 – € 584.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.714[ € 554.972 – € 613.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Dijk 15A in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.362 (€ 4.321 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.279Sinds september +0,4%
+€ 26.75412 maanden +4,9%
+€ 5.69412 mnd vs. NL +1,0%
Oude Dijk 15A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.362 voor Oude Dijk 15A in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Dijk 15A in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.714. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 570.362.

Verwachte verkoopprijs Oude Dijk 15A
€ 584.714[ € 554.972 – € 613.390 ]
Verkoper houdt over€ 577.032−€ 7.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.558+€ 13.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Dijk 15A in Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.215 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Dijk 15A
Onder gem. in OldebroekBoven gem.
€ 556.363[ € 528.545 – € 584.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.215[ € 4.004 – € 4.426 ]
Gem. vraagprijs in Oldebroek
€ 700.417[ € 399.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Dijk 15A adviseren wij in een bod van € 584.714, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 556.363 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.362+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.714+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.950+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Dijk 15A zal in bij een vraagprijs van € 556.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Dijk 15A in Oldebroek bedragen € 2.906 per maand bij een woningwaarde van € 570.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.789
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Dijk 15A

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte722 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.362
Verwachte verkoopprijs€ 584.714
Verwachte vraagprijs€ 556.363
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtBroekdijk→
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekdijk besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (4%)
C (13%)
D (17%)
E (9%)
F (7%)
G (24%)

Wonen in Broekdijk

Broekdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzeestraatweg 364, 8096CM Oldebroek
Zuiderzeestraatweg 364
1930 · 258 m²
€ 729.567
Straatbeeld van Bovenheigraaf 26A, 8096PK Oldebroek
Bovenheigraaf 26A
1910 · 194 m²
€ 1.006.082
Straatbeeld van Kerkstraat 6, 8096BS Oldebroek
Kerkstraat 6
1905 · 96 m²
€ 355.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.362 zit Oude Dijk 15A in het middensegment van Broekdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Dijk 15A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Dijk 15A in Oldebroek.

Wat is Oude Dijk 15A in Oldebroek waard?
Oude Dijk 15A in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.362 (bandbreedte € 501.919 – € 638.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Dijk 15A in Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Oude Dijk 15A in Oldebroek is in oktober 2026 € 556.363 (bandbreedte € 528.545 – € 584.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Dijk 15A in Oldebroek?
Voor Oude Dijk 15A adviseren wij een bod van € 584.714 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Dijk 15A in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Dijk 15A in Oldebroek bedragen € 2.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.789 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Dijk 15A in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Dijk 15A in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 26.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Dijk 15A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekdijk is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Oude Dijk 15A ligt rond € 570.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Dijk 15A?
Huishoudens in de buurt van Oude Dijk 15A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekdijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.