Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 10

9883PL Oldehove

249 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.683
+8,7%
[ € 298.041 – € 379.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.136[ € 316.479 – € 349.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.322[ € 326.923 – € 361.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 10 in Oldehove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.683 (€ 1.360 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.347Sinds september +0,7%
+€ 27.11512 maanden +8,7%
+€ 15.04412 mnd vs. NL +4,8%
Molenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.683 voor Molenstraat 10 in Oldehove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 10 in Oldehove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.322. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.683.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 10
€ 344.322[ € 326.923 – € 361.336 ]
Verkoper houdt over€ 339.284−€ 5.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.358+€ 9.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 10 in Oldehove heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.338 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 10
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 333.136[ € 316.479 – € 349.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.338[ € 1.271 – € 1.405 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 344.322, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 333.136 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.683+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.322+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.538+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 333.136 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 10 in Oldehove bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 338.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.683
Verwachte verkoopprijs€ 344.322
Verwachte vraagprijs€ 333.136
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtOldehove→
PlaatsOldehove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldehove besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (29%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oldehove

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oldehove op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rikkerdaweg 8, 9884PB Niehove
Rikkerdaweg 8
1980 · 156 m²
€ 441.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.683 zit Molenstraat 10 in het middensegment van Oldehove — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 10 in Oldehove.

Wat is Molenstraat 10 in Oldehove waard?
Molenstraat 10 in Oldehove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.683 (bandbreedte € 298.041 – € 379.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldehove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 10 in Oldehove?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 10 in Oldehove is in oktober 2026 € 333.136 (bandbreedte € 316.479 – € 349.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 10 in Oldehove?
Voor Molenstraat 10 adviseren wij een bod van € 344.322 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 10 in Oldehove?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 10 in Oldehove bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 10 in Oldehove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 10 in Oldehove is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 27.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldehove is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 10 ligt rond € 338.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldehove heeft 22% van de woningen zonnepanelen.