Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 4

9883PL Oldehove

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 3.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.894
+8,7%
[ € 256.867 – € 326.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.969[ € 272.621 – € 301.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.904[ € 281.890 – € 311.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 4 in Oldehove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.894 (€ 3.009 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.023Sinds september +0,7%
+€ 23.36912 maanden +8,7%
+€ 12.96612 mnd vs. NL +4,8%
Molenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.894 voor Molenstraat 4 in Oldehove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 4 in Oldehove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.904. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.894.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 4
€ 296.904[ € 281.890 – € 311.562 ]
Verkoper houdt over€ 292.388−€ 4.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.992+€ 8.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 4 in Oldehove heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.958 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 4
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 286.969[ € 272.621 – € 301.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.958[ € 2.811 – € 3.106 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 296.904, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 286.969 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.894+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.904+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.749+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 286.969 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 4 in Oldehove bedragen € 1.536 per maand bij een woningwaarde van € 291.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.427
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.894
Verwachte verkoopprijs€ 296.904
Verwachte vraagprijs€ 286.969
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtOldehove→
PlaatsOldehove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldehove besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (29%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oldehove

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oldehove op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitensingel 92, 9883SK Oldehove
Buitensingel 92
1977 · 124 m²
€ 262.828
Straatbeeld van Jant Nienhuisstraat 1, 9883RS Oldehove
Jant Nienhuisstraat 1
2006 · 160 m²
€ 519.230
Straatbeeld van Julianastraat 26, 9883PT Oldehove
Julianastraat 26
1963 · 85 m²
€ 188.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.894 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldehove willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 4 in Oldehove.

Wat is Molenstraat 4 in Oldehove waard?
Molenstraat 4 in Oldehove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.894 (bandbreedte € 256.867 – € 326.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldehove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 4 in Oldehove?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 4 in Oldehove is in oktober 2026 € 286.969 (bandbreedte € 272.621 – € 301.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 4 in Oldehove?
Voor Molenstraat 4 adviseren wij een bod van € 296.904 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 4 in Oldehove?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 4 in Oldehove bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.427 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 4 in Oldehove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 4 in Oldehove is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 23.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldehove is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 4 ligt rond € 291.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldehove heeft 22% van de woningen zonnepanelen.