Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jant Nienhuisstraat 1, 9883RS Oldehove

Woningwaarde Jant Nienhuisstraat 1

9883RS Oldehove

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.230
+8,0%
[ € 456.922 – € 581.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.162[ € 486.554 – € 537.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.395[ € 500.178 – € 552.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Jant Nienhuisstraat 1 in Oldehove heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 519.230 (€ 3.245 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.598Sinds juli +0,7%
+€ 38.43412 maanden +8,0%
+€ 21.45212 mnd vs. NL +4,5%
Jant Nienhuisstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.230 voor Jant Nienhuisstraat 1 in Oldehove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jant Nienhuisstraat 1 in Oldehove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.395. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 519.230.

Verwachte verkoopprijs Jant Nienhuisstraat 1
€ 526.395[ € 500.178 – € 552.828 ]
Verkoper houdt over€ 519.355−€ 7.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.073+€ 12.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jant Nienhuisstraat 1 in Oldehove heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Verwachte vraagprijs Jant Nienhuisstraat 1
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 512.162[ € 486.554 – € 537.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.041 – € 3.361 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 535.713[ € 225.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jant Nienhuisstraat 1 adviseren wij in een bod van € 526.395, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 512.162 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.230+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.395+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.715+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jant Nienhuisstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 512.162 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jant Nienhuisstraat 1 in Oldehove bedragen € 2.683 per maand bij een woningwaarde van € 519.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 46
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jant Nienhuisstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte601 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.230
Verwachte verkoopprijs€ 526.395
Verwachte vraagprijs€ 512.162
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtOldehove→
PlaatsOldehove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldehove besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (29%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oldehove

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oldehove op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadsweg 51, 9885PA Lauwerzijl
Stadsweg 51
2008 · 218 m²
€ 531.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jant Nienhuisstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 519.230 duidelijk in het hogere segment van Oldehove. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jant Nienhuisstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jant Nienhuisstraat 1 in Oldehove.

Wat is Jant Nienhuisstraat 1 in Oldehove waard?
Jant Nienhuisstraat 1 in Oldehove heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.230 (bandbreedte € 456.922 – € 581.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldehove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jant Nienhuisstraat 1 in Oldehove?
De verwachte vraagprijs van Jant Nienhuisstraat 1 in Oldehove is in augustus 2026 € 512.162 (bandbreedte € 486.554 – € 537.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Jant Nienhuisstraat 1 in Oldehove?
Voor Jant Nienhuisstraat 1 adviseren wij een bod van € 526.395 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jant Nienhuisstraat 1 in Oldehove?
De geschatte bruto maandlasten van Jant Nienhuisstraat 1 in Oldehove bedragen € 2.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jant Nienhuisstraat 1 in Oldehove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jant Nienhuisstraat 1 in Oldehove is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 38.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jant Nienhuisstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldehove is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Jant Nienhuisstraat 1 ligt rond € 519.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jant Nienhuisstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Jant Nienhuisstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldehove heeft 22% van de woningen zonnepanelen.