Huiswaardemeter

Woningwaarde Wengeweer 53

9883PV Oldehove

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.503
+8,7%
[ € 319.883 – € 407.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.585[ € 339.706 – € 375.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.519[ € 350.916 – € 387.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Wengeweer 53 in Oldehove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.503 (€ 3.004 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.519Sinds september +0,7%
+€ 29.10212 maanden +8,7%
+€ 16.14712 mnd vs. NL +4,8%
Wengeweer 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.503 voor Wengeweer 53 in Oldehove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wengeweer 53 in Oldehove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.519. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.503.

Verwachte verkoopprijs Wengeweer 53
€ 369.519[ € 350.916 – € 387.854 ]
Verkoper houdt over€ 364.204−€ 5.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.059+€ 9.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wengeweer 53 in Oldehove heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.955 per m².

Verwachte vraagprijs Wengeweer 53
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 357.585[ € 339.706 – € 375.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.955[ € 2.807 – € 3.103 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wengeweer 53 adviseren wij in een bod van € 369.519, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 357.585 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.503+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.519+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.995+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wengeweer 53 zal in bij een vraagprijs van € 357.585 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wengeweer 53 in Oldehove bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 363.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wengeweer 53

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.503
Verwachte verkoopprijs€ 369.519
Verwachte vraagprijs€ 357.585
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtOldehove→
PlaatsOldehove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldehove besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (29%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oldehove

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oldehove op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitensingel 92, 9883SK Oldehove
Buitensingel 92
1977 · 124 m²
€ 262.828
Straatbeeld van Jant Nienhuisstraat 1, 9883RS Oldehove
Jant Nienhuisstraat 1
2006 · 160 m²
€ 519.230
Straatbeeld van Rikkerdaweg 8, 9884PB Niehove
Rikkerdaweg 8
1980 · 156 m²
€ 441.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.503 ligt Wengeweer 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oldehove. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wengeweer 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wengeweer 53 in Oldehove.

Wat is Wengeweer 53 in Oldehove waard?
Wengeweer 53 in Oldehove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.503 (bandbreedte € 319.883 – € 407.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldehove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wengeweer 53 in Oldehove?
De verwachte vraagprijs van Wengeweer 53 in Oldehove is in oktober 2026 € 357.585 (bandbreedte € 339.706 – € 375.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Wengeweer 53 in Oldehove?
Voor Wengeweer 53 adviseren wij een bod van € 369.519 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wengeweer 53 in Oldehove?
De geschatte bruto maandlasten van Wengeweer 53 in Oldehove bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wengeweer 53 in Oldehove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wengeweer 53 in Oldehove is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 29.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wengeweer 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldehove is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Wengeweer 53 ligt rond € 363.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wengeweer 53?
Huishoudens in de buurt van Wengeweer 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldehove heeft 22% van de woningen zonnepanelen.