Huiswaardemeter

Woningwaarde de Omloop 25

9883PW Oldehove

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.440
+8,7%
[ € 299.587 – € 381.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.589[ € 317.860 – € 351.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.393[ € 328.985 – € 363.614 ]

Wat is mijn huis waard?

de Omloop 25 in Oldehove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.440 (€ 3.661 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.359Sinds september +0,7%
+€ 27.25512 maanden +8,7%
+€ 15.12212 mnd vs. NL +4,8%
de Omloop 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.440 voor de Omloop 25 in Oldehove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Omloop 25 in Oldehove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.393. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.440.

Verwachte verkoopprijs de Omloop 25
€ 346.393[ € 328.985 – € 363.614 ]
Verkoper houdt over€ 341.333−€ 5.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.471+€ 9.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Omloop 25 in Oldehove heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Verwachte vraagprijs de Omloop 25
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 334.589[ € 317.860 – € 351.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 562.023[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Omloop 25 adviseren wij in een bod van € 346.393, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.589 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.440+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.393+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.713+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Omloop 25 zal in bij een vraagprijs van € 334.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Omloop 25 in Oldehove bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 340.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Omloop 25

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.440
Verwachte verkoopprijs€ 346.393
Verwachte vraagprijs€ 334.589
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtOldehove→
PlaatsOldehove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldehove besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (29%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oldehove

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oldehove op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitensingel 92, 9883SK Oldehove
Buitensingel 92
1977 · 124 m²
€ 262.828
Straatbeeld van Jant Nienhuisstraat 1, 9883RS Oldehove
Jant Nienhuisstraat 1
2006 · 160 m²
€ 519.230
Straatbeeld van Rikkerdaweg 8, 9884PB Niehove
Rikkerdaweg 8
1980 · 156 m²
€ 441.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.440 zit de Omloop 25 in het middensegment van Oldehove — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Omloop 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Omloop 25 in Oldehove.

Wat is de Omloop 25 in Oldehove waard?
de Omloop 25 in Oldehove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.440 (bandbreedte € 299.587 – € 381.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldehove.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Omloop 25 in Oldehove?
De verwachte vraagprijs van de Omloop 25 in Oldehove is in oktober 2026 € 334.589 (bandbreedte € 317.860 – € 351.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.661.
Hoeveel moet ik overbieden op de Omloop 25 in Oldehove?
Voor de Omloop 25 adviseren wij een bod van € 346.393 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Omloop 25 in Oldehove?
De geschatte bruto maandlasten van de Omloop 25 in Oldehove bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Omloop 25 in Oldehove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Omloop 25 in Oldehove is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 27.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Omloop 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldehove is € 245.000. De geschatte marktwaarde van de Omloop 25 ligt rond € 340.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Omloop 25?
Huishoudens in de buurt van de Omloop 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldehove heeft 22% van de woningen zonnepanelen.