Woningwaarde de Omloop 8

9883PW Oldehove

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 1.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 152.961
+8,7%
[ € 134.606 – € 171.316 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 150.033[ € 142.531 – € 157.535 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 155.946[ € 148.090 – € 163.679 ]

Wat is mijn huis waard?

de Omloop 8 in Oldehove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 152.961 (€ 1.987 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.060Sinds september +0,7%
+€ 12.24612 maanden +8,7%
+€ 6.79512 mnd vs. NL +4,8%
de Omloop 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 152.961 voor de Omloop 8 in Oldehove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Omloop 8 in Oldehove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 155.946. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 152.961.

Verwachte verkoopprijs de Omloop 8
€ 155.946[ € 148.090 – € 163.679 ]
Verkoper houdt over€ 152.981−€ 2.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 161.215+€ 5.269 kosten koper

Verkoopprijs€ 155.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 152.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Omloop 8 in Oldehove heeft in een verwachte vraagprijs van € 150.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.948 per m².

Verwachte vraagprijs de Omloop 8
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 150.033[ € 142.531 – € 157.535 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.948[ € 1.851 – € 2.046 ]

Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Omloop 8 adviseren wij in een bod van € 155.946, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 150.033 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 152.961+2,0% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 155.946+3,9% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 163.743+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Omloop 8 zal in bij een vraagprijs van € 150.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Omloop 8 in Oldehove bedragen € 840 per maand bij een woningwaarde van € 152.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 840/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 748
OZB€ 14
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 840
Totaal betaald over 30 jaar€ 269.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Omloop 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 152.961
Verwachte verkoopprijs€ 155.946
Verwachte vraagprijs€ 150.033
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldehove besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (29%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oldehove

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oldehove op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 152.961 is de Omloop 8 een van de meer betaalbare woningen in Oldehove. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over de Omloop 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Omloop 8 in Oldehove.

Wat is de Omloop 8 in Oldehove waard?
de Omloop 8 in Oldehove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 152.961 (bandbreedte € 134.606 – € 171.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldehove.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Omloop 8 in Oldehove?
De verwachte vraagprijs van de Omloop 8 in Oldehove is in oktober 2026 € 150.033 (bandbreedte € 142.531 – € 157.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.987.
Hoeveel moet ik overbieden op de Omloop 8 in Oldehove?
Voor de Omloop 8 adviseren wij een bod van € 155.946 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Omloop 8 in Oldehove?
De geschatte bruto maandlasten van de Omloop 8 in Oldehove bedragen € 840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 152.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 748 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Omloop 8 in Oldehove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Omloop 8 in Oldehove is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 12.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Omloop 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldehove is € 245.000. De geschatte marktwaarde van de Omloop 8 ligt rond € 152.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Omloop 8?
Huishoudens in de buurt van de Omloop 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldehove heeft 22% van de woningen zonnepanelen.