Huiswaardemeter

Woningwaarde Kenwerderlaan 11

9883RJ Oldehove

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.194
+8,7%
[ € 267.691 – € 340.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.995[ € 284.045 – € 313.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.483[ € 293.987 – € 324.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Kenwerderlaan 11 in Oldehove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.194 (€ 2.358 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.108Sinds september +0,7%
+€ 24.35412 maanden +8,7%
+€ 13.51312 mnd vs. NL +4,8%
Kenwerderlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.194 voor Kenwerderlaan 11 in Oldehove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kenwerderlaan 11 in Oldehove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.483. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.194.

Verwachte verkoopprijs Kenwerderlaan 11
€ 309.483[ € 293.987 – € 324.933 ]
Verkoper houdt over€ 304.829−€ 4.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.823+€ 8.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kenwerderlaan 11 in Oldehove heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.318 per m².

Verwachte vraagprijs Kenwerderlaan 11
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 298.995[ € 284.045 – € 313.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.318[ € 2.202 – € 2.434 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kenwerderlaan 11 adviseren wij in een bod van € 309.483, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.995 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.194+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.483+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.957+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kenwerderlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 298.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kenwerderlaan 11 in Oldehove bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 304.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kenwerderlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.194
Verwachte verkoopprijs€ 309.483
Verwachte vraagprijs€ 298.995
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtOldehove→
PlaatsOldehove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldehove besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (29%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oldehove

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oldehove op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitensingel 92, 9883SK Oldehove
Buitensingel 92
1977 · 124 m²
€ 262.828
Straatbeeld van Julianastraat 26, 9883PT Oldehove
Julianastraat 26
1963 · 85 m²
€ 188.325
Straatbeeld van Joh Westrastraat 9, 9883RK Oldehove
Joh Westrastraat 9
1962 · 75 m²
€ 187.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kenwerderlaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.194 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldehove willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kenwerderlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kenwerderlaan 11 in Oldehove.

Wat is Kenwerderlaan 11 in Oldehove waard?
Kenwerderlaan 11 in Oldehove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.194 (bandbreedte € 267.691 – € 340.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldehove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kenwerderlaan 11 in Oldehove?
De verwachte vraagprijs van Kenwerderlaan 11 in Oldehove is in oktober 2026 € 298.995 (bandbreedte € 284.045 – € 313.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Kenwerderlaan 11 in Oldehove?
Voor Kenwerderlaan 11 adviseren wij een bod van € 309.483 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kenwerderlaan 11 in Oldehove?
De geschatte bruto maandlasten van Kenwerderlaan 11 in Oldehove bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kenwerderlaan 11 in Oldehove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kenwerderlaan 11 in Oldehove is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 24.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kenwerderlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldehove is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Kenwerderlaan 11 ligt rond € 304.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kenwerderlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Kenwerderlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldehove heeft 22% van de woningen zonnepanelen.