Huiswaardemeter

Woningwaarde Kenwerderlaan 24a

9883RJ Oldehove

200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.434
+8,7%
[ € 398.142 – € 506.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.176[ € 423.867 – € 468.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.779[ € 435.735 – € 481.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Kenwerderlaan 24a in Oldehove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.434 (€ 2.262 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.135Sinds september +0,7%
+€ 36.22212 maanden +8,7%
+€ 20.09712 mnd vs. NL +4,8%
Kenwerderlaan 24a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.434 voor Kenwerderlaan 24a in Oldehove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kenwerderlaan 24a in Oldehove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.779. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 452.434.

Verwachte verkoopprijs Kenwerderlaan 24a
€ 458.779[ € 435.735 – € 481.603 ]
Verkoper houdt over€ 452.482−€ 6.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.105+€ 11.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kenwerderlaan 24a in Oldehove heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.231 per m².

Verwachte vraagprijs Kenwerderlaan 24a
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 446.176[ € 423.867 – € 468.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.231[ € 2.119 – € 2.342 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kenwerderlaan 24a adviseren wij in een bod van € 458.779, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 446.176 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.434+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.779+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.718+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kenwerderlaan 24a zal in bij een vraagprijs van € 446.176 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kenwerderlaan 24a in Oldehove bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 452.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kenwerderlaan 24a

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.434
Verwachte verkoopprijs€ 458.779
Verwachte vraagprijs€ 446.176
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtOldehove→
PlaatsOldehove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldehove besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (29%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oldehove

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oldehove op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jant Nienhuisstraat 1, 9883RS Oldehove
Jant Nienhuisstraat 1
2006 · 160 m²
€ 519.230
Straatbeeld van Buitensingel 92, 9883SK Oldehove
Buitensingel 92
1977 · 124 m²
€ 262.828
Straatbeeld van Stadsweg 51, 9885PA Lauwerzijl
Stadsweg 51
2008 · 218 m²
€ 531.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kenwerderlaan 24a valt met een geschatte woningwaarde van € 452.434 duidelijk in het hogere segment van Oldehove. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kenwerderlaan 24a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kenwerderlaan 24a in Oldehove.

Wat is Kenwerderlaan 24a in Oldehove waard?
Kenwerderlaan 24a in Oldehove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.434 (bandbreedte € 398.142 – € 506.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldehove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kenwerderlaan 24a in Oldehove?
De verwachte vraagprijs van Kenwerderlaan 24a in Oldehove is in oktober 2026 € 446.176 (bandbreedte € 423.867 – € 468.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Kenwerderlaan 24a in Oldehove?
Voor Kenwerderlaan 24a adviseren wij een bod van € 458.779 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kenwerderlaan 24a in Oldehove?
De geschatte bruto maandlasten van Kenwerderlaan 24a in Oldehove bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kenwerderlaan 24a in Oldehove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kenwerderlaan 24a in Oldehove is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 36.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kenwerderlaan 24a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldehove is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Kenwerderlaan 24a ligt rond € 452.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kenwerderlaan 24a?
Huishoudens in de buurt van Kenwerderlaan 24a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldehove heeft 22% van de woningen zonnepanelen.