Huiswaardemeter
Straatbeeld van Joh Westrastraat 9, 9883RK Oldehove

Woningwaarde Joh Westrastraat 9

9883RK Oldehove

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 184.117
+7,7%
[ € 162.023 – € 206.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 180.578[ € 171.549 – € 189.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.726[ € 178.239 – € 197.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Joh Westrastraat 9 in Oldehove heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 184.117 (€ 2.455 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.276Sinds mei +0,7%
+€ 13.23012 maanden +7,7%
+€ 5.98312 mnd vs. NL +3,5%
Joh Westrastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.117 voor Joh Westrastraat 9 in Oldehove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joh Westrastraat 9 in Oldehove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.726. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 184.117.

Verwachte verkoopprijs Joh Westrastraat 9
€ 187.726[ € 178.239 – € 197.002 ]
Verkoper houdt over€ 184.411−€ 3.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.631+€ 5.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joh Westrastraat 9 in Oldehove heeft in een verwachte vraagprijs van € 180.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.408 per m².

Verwachte vraagprijs Joh Westrastraat 9
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 180.578[ € 171.549 – € 189.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.408[ € 2.287 – € 2.528 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 530.678[ € 235.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joh Westrastraat 9 adviseren wij in een bod van € 187.726, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 180.578 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.117+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.726+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 197.112+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joh Westrastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 180.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joh Westrastraat 9 in Oldehove bedragen € 974 per maand bij een woningwaarde van € 184.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 92.000€ 276.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 900
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 974
Totaal betaald over 30 jaar€ 324.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joh Westrastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.117
Verwachte verkoopprijs€ 187.726
Verwachte vraagprijs€ 180.578
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtOldehove→
PlaatsOldehove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldehove besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oldehove

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oldehove op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitensingel 92, 9883SK Oldehove
Buitensingel 92
1977 · 124 m²
€ 257.414
Straatbeeld van Teenstraweg 8, 9885TA Lauwerzijl
Teenstraweg 8
1960 · 97 m²
€ 344.768
Straatbeeld van Rikkerdaweg 11, 9884PA Niehove
Rikkerdaweg 11
1948 · 115 m²
€ 215.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 184.117 is Joh Westrastraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Oldehove. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Joh Westrastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joh Westrastraat 9 in Oldehove.

Wat is Joh Westrastraat 9 in Oldehove waard?
Joh Westrastraat 9 in Oldehove heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.117 (bandbreedte € 162.023 – € 206.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldehove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joh Westrastraat 9 in Oldehove?
De verwachte vraagprijs van Joh Westrastraat 9 in Oldehove is in juni 2026 € 180.578 (bandbreedte € 171.549 – € 189.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Joh Westrastraat 9 in Oldehove?
Voor Joh Westrastraat 9 adviseren wij een bod van € 187.726 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joh Westrastraat 9 in Oldehove?
De geschatte bruto maandlasten van Joh Westrastraat 9 in Oldehove bedragen € 1.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 900 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joh Westrastraat 9 in Oldehove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joh Westrastraat 9 in Oldehove is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 13.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joh Westrastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldehove is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Joh Westrastraat 9 ligt rond € 184.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joh Westrastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Joh Westrastraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldehove heeft 22% van de woningen zonnepanelen.