Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofmastraat 10

9883RM Oldehove

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.461
+8,7%
[ € 269.686 – € 343.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.468[ € 286.395 – € 316.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.537[ € 295.846 – € 326.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofmastraat 10 in Oldehove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.461 (€ 3.096 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.124Sinds september +0,7%
+€ 24.53512 maanden +8,7%
+€ 13.61312 mnd vs. NL +4,8%
Hofmastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.461 voor Hofmastraat 10 in Oldehove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofmastraat 10 in Oldehove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.537. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.461.

Verwachte verkoopprijs Hofmastraat 10
€ 311.537[ € 295.846 – € 326.987 ]
Verkoper houdt over€ 306.860−€ 4.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.918+€ 8.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofmastraat 10 in Oldehove heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Verwachte vraagprijs Hofmastraat 10
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 301.468[ € 286.395 – € 316.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.045[ € 2.893 – € 3.197 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofmastraat 10 adviseren wij in een bod van € 311.537, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 301.468 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.461+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.537+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.114+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofmastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 301.468 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofmastraat 10 in Oldehove bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 306.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofmastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.461
Verwachte verkoopprijs€ 311.537
Verwachte vraagprijs€ 301.468
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtOldehove→
PlaatsOldehove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldehove besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (29%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oldehove

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oldehove op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 26, 9883PT Oldehove
Julianastraat 26
1963 · 85 m²
€ 188.325
Straatbeeld van Buitensingel 92, 9883SK Oldehove
Buitensingel 92
1977 · 124 m²
€ 262.828
Straatbeeld van Joh Westrastraat 9, 9883RK Oldehove
Joh Westrastraat 9
1962 · 75 m²
€ 187.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofmastraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.461 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldehove willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hofmastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofmastraat 10 in Oldehove.

Wat is Hofmastraat 10 in Oldehove waard?
Hofmastraat 10 in Oldehove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.461 (bandbreedte € 269.686 – € 343.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldehove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofmastraat 10 in Oldehove?
De verwachte vraagprijs van Hofmastraat 10 in Oldehove is in oktober 2026 € 301.468 (bandbreedte € 286.395 – € 316.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofmastraat 10 in Oldehove?
Voor Hofmastraat 10 adviseren wij een bod van € 311.537 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofmastraat 10 in Oldehove?
De geschatte bruto maandlasten van Hofmastraat 10 in Oldehove bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofmastraat 10 in Oldehove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofmastraat 10 in Oldehove is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 24.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofmastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldehove is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Hofmastraat 10 ligt rond € 306.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofmastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Hofmastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldehove heeft 22% van de woningen zonnepanelen.