Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitensingel 46

9883SJ Oldehove

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.983
+8,7%
[ € 311.505 – € 396.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.599[ € 331.169 – € 366.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.900[ € 342.429 – € 378.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitensingel 46 in Oldehove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.983 (€ 2.329 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.453Sinds september +0,7%
+€ 28.34012 maanden +8,7%
+€ 15.72412 mnd vs. NL +4,8%
Buitensingel 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.983 voor Buitensingel 46 in Oldehove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitensingel 46 in Oldehove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.900. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.983.

Verwachte verkoopprijs Buitensingel 46
€ 359.900[ € 342.429 – € 378.474 ]
Verkoper houdt over€ 354.691−€ 5.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.248+€ 9.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitensingel 46 in Oldehove heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.293 per m².

Verwachte vraagprijs Buitensingel 46
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 348.599[ € 331.169 – € 366.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.293[ € 2.179 – € 2.408 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitensingel 46 adviseren wij in een bod van € 359.900, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 348.599 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.983+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.900+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.895+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitensingel 46 zal in bij een vraagprijs van € 348.599 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitensingel 46 in Oldehove bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 353.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitensingel 46

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.983
Verwachte verkoopprijs€ 359.900
Verwachte vraagprijs€ 348.599
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtOldehove→
PlaatsOldehove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldehove besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (29%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oldehove

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oldehove op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitensingel 92, 9883SK Oldehove
Buitensingel 92
1977 · 124 m²
€ 262.828
Straatbeeld van Julianastraat 26, 9883PT Oldehove
Julianastraat 26
1963 · 85 m²
€ 188.325
Straatbeeld van Rikkerdaweg 8, 9884PB Niehove
Rikkerdaweg 8
1980 · 156 m²
€ 441.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.983 zit Buitensingel 46 in het middensegment van Oldehove — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buitensingel 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitensingel 46 in Oldehove.

Wat is Buitensingel 46 in Oldehove waard?
Buitensingel 46 in Oldehove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.983 (bandbreedte € 311.505 – € 396.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldehove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitensingel 46 in Oldehove?
De verwachte vraagprijs van Buitensingel 46 in Oldehove is in oktober 2026 € 348.599 (bandbreedte € 331.169 – € 366.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitensingel 46 in Oldehove?
Voor Buitensingel 46 adviseren wij een bod van € 359.900 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitensingel 46 in Oldehove?
De geschatte bruto maandlasten van Buitensingel 46 in Oldehove bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitensingel 46 in Oldehove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitensingel 46 in Oldehove is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 28.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitensingel 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldehove is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Buitensingel 46 ligt rond € 353.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitensingel 46?
Huishoudens in de buurt van Buitensingel 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldehove heeft 22% van de woningen zonnepanelen.