Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalsumerweg 3

9883TA Oldehove

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.961
+8,7%
[ € 341.406 – € 434.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.504[ € 362.429 – € 400.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.527[ € 374.752 – € 414.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsumerweg 3 in Oldehove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.961 (€ 2.536 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.688Sinds september +0,7%
+€ 31.06012 maanden +8,7%
+€ 17.23312 mnd vs. NL +4,8%
Aalsumerweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.961 voor Aalsumerweg 3 in Oldehove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsumerweg 3 in Oldehove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.527. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.961.

Verwachte verkoopprijs Aalsumerweg 3
€ 394.527[ € 374.752 – € 414.199 ]
Verkoper houdt over€ 388.937−€ 5.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.568+€ 10.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalsumerweg 3 in Oldehove heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.493 per m².

Verwachte vraagprijs Aalsumerweg 3
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 381.504[ € 362.429 – € 400.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.493[ € 2.369 – € 2.618 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 562.023[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsumerweg 3 adviseren wij in een bod van € 394.527, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 381.504 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.961+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.527+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.253+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsumerweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 381.504 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsumerweg 3 in Oldehove bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 387.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsumerweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte557 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.961
Verwachte verkoopprijs€ 394.527
Verwachte vraagprijs€ 381.504
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtOldehove→
PlaatsOldehove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldehove besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (29%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oldehove

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oldehove op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitensingel 92, 9883SK Oldehove
Buitensingel 92
1977 · 124 m²
€ 262.828
Straatbeeld van Julianastraat 26, 9883PT Oldehove
Julianastraat 26
1963 · 85 m²
€ 188.325
Straatbeeld van Rikkerdaweg 8, 9884PB Niehove
Rikkerdaweg 8
1980 · 156 m²
€ 441.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.961 ligt Aalsumerweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oldehove. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Aalsumerweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsumerweg 3 in Oldehove.

Wat is Aalsumerweg 3 in Oldehove waard?
Aalsumerweg 3 in Oldehove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.961 (bandbreedte € 341.406 – € 434.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldehove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalsumerweg 3 in Oldehove?
De verwachte vraagprijs van Aalsumerweg 3 in Oldehove is in oktober 2026 € 381.504 (bandbreedte € 362.429 – € 400.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalsumerweg 3 in Oldehove?
Voor Aalsumerweg 3 adviseren wij een bod van € 394.527 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalsumerweg 3 in Oldehove?
De geschatte bruto maandlasten van Aalsumerweg 3 in Oldehove bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalsumerweg 3 in Oldehove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalsumerweg 3 in Oldehove is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 31.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalsumerweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldehove is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Aalsumerweg 3 ligt rond € 387.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalsumerweg 3?
Huishoudens in de buurt van Aalsumerweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldehove heeft 22% van de woningen zonnepanelen.