Huiswaardemeter

Woningwaarde Jensemaweg 5

9883TH Oldehove

260 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.157
+8,7%
[ € 475.338 – € 604.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.463[ € 505.840 – € 559.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.962[ € 520.509 – € 575.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Jensemaweg 5 in Oldehove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.157 (€ 2.078 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.743Sinds september +0,7%
+€ 43.24512 maanden +8,7%
+€ 23.99412 mnd vs. NL +4,8%
Jensemaweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.157 voor Jensemaweg 5 in Oldehove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jensemaweg 5 in Oldehove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.962. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 540.157.

Verwachte verkoopprijs Jensemaweg 5
€ 547.962[ € 520.509 – € 575.299 ]
Verkoper houdt over€ 540.684−€ 7.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.071+€ 13.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jensemaweg 5 in Oldehove heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.048 per m².

Verwachte vraagprijs Jensemaweg 5
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 532.463[ € 505.840 – € 559.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.048[ € 1.946 – € 2.150 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jensemaweg 5 adviseren wij in een bod van € 547.962, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 532.463 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.157+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.962+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.360+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jensemaweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 532.463 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jensemaweg 5 in Oldehove bedragen € 2.811 per maand bij een woningwaarde van € 540.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 48
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jensemaweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.157
Verwachte verkoopprijs€ 547.962
Verwachte vraagprijs€ 532.463
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtOverige verspreide huizen→
PlaatsOldehove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overige verspreide huizen besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 178/mndAardgas(1.560 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (8%)
C (21%)
D (13%)
E (13%)
F (8%)
G (23%)

Wonen in Overige verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overige verspreide huizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 3,0 km.

56,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadsweg 68, 9885PC Lauwerzijl
Stadsweg 68
1920 · 197 m²
€ 516.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.157 zit Jensemaweg 5 in het middensegment van Overige verspreide huizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jensemaweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jensemaweg 5 in Oldehove.

Wat is Jensemaweg 5 in Oldehove waard?
Jensemaweg 5 in Oldehove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.157 (bandbreedte € 475.338 – € 604.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overige verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jensemaweg 5 in Oldehove?
De verwachte vraagprijs van Jensemaweg 5 in Oldehove is in oktober 2026 € 532.463 (bandbreedte € 505.840 – € 559.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Jensemaweg 5 in Oldehove?
Voor Jensemaweg 5 adviseren wij een bod van € 547.962 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jensemaweg 5 in Oldehove?
De geschatte bruto maandlasten van Jensemaweg 5 in Oldehove bedragen € 2.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jensemaweg 5 in Oldehove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jensemaweg 5 in Oldehove is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 43.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jensemaweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overige verspreide huizen is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Jensemaweg 5 ligt rond € 540.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jensemaweg 5?
Huishoudens in de buurt van Jensemaweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overige verspreide huizen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.