Woningwaarde Langewolderweg 34

9821PP Oldekerk

161 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2007Bouwjaar

€ 3.525Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 567.527

+8,7%

[ € 499.424 – € 635.630 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 559.657[ € 531.674 – € 587.640 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 575.508[ € 546.561 – € 604.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Langewolderweg 34 in Oldekerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.527 (€ 3.525 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.933Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 45.43612 maanden +8,7%+8,7%

+€ 25.21012 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Langewolderweg 34

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.527 voor Langewolderweg 34 in Oldekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langewolderweg 34 in Oldekerk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 575.508. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 567.527.

Verwachte verkoopprijs Langewolderweg 34

€ 575.508[ € 546.561 – € 604.094 ]

Verkoper houdt over€ 567.927−€ 7.581 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 589.168+€ 13.660 kosten koper

Verkoopprijs€ 575.508

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.331

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 567.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langewolderweg 34 in Oldekerk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 559.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.476 per m².

Verwachte vraagprijs Langewolderweg 34

Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.

€ 559.657[ € 531.674 – € 587.640 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.476[ € 3.302 – € 3.650 ]

Gem. vraagprijs in Westerkwartier

€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langewolderweg 34 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 575.508, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 559.657 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.527+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 575.508+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 604.283+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langewolderweg 34 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 559.657 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langewolderweg 34 in Oldekerk bedragen € 2.923 per maand bij een woningwaarde van € 567.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 768.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.923/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.775

OZB€ 50

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.923

Totaal betaald over 30 jaar€ 999.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Langewolderweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar2007

Woonoppervlakte161 m²

Perceeloppervlakte1.580 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.527

Verwachte verkoopprijs€ 575.508

Verwachte vraagprijs€ 559.657

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtOldekerk→

PlaatsOldekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldekerk besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.870 kWh/jr)Elektriciteit(2.870 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.820 kWh/jr)Teruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (10%)

C (23%)

D (7%)

E (5%)

F (3%)

G (7%)

Wonen in Oldekerk

Oldekerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

47,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation18,0 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langewolderweg 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.527 duidelijk in het hogere segment van Oldekerk. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langewolderweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langewolderweg 34 in Oldekerk.

Wat is Langewolderweg 34 in Oldekerk waard?

Langewolderweg 34 in Oldekerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.527 (bandbreedte € 499.424 – € 635.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldekerk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Langewolderweg 34 in Oldekerk?

De verwachte vraagprijs van Langewolderweg 34 in Oldekerk is in oktober 2026 € 559.657 (bandbreedte € 531.674 – € 587.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.525.

Hoeveel moet ik overbieden op Langewolderweg 34 in Oldekerk?

Voor Langewolderweg 34 adviseren wij een bod van € 575.508 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Langewolderweg 34 in Oldekerk?

De geschatte bruto maandlasten van Langewolderweg 34 in Oldekerk bedragen € 2.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.775 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Langewolderweg 34 in Oldekerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Langewolderweg 34 in Oldekerk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 45.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langewolderweg 34?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldekerk is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Langewolderweg 34 ligt rond € 567.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Langewolderweg 34?

Huishoudens in de buurt van Langewolderweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldekerk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.