Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkdreef 14

9821PS Oldekerk

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.837
+8,7%
[ € 274.417 – € 349.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.775[ € 291.436 – € 322.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.982[ € 301.053 – € 332.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkdreef 14 in Oldekerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.837 (€ 2.121 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.161Sinds september +0,7%
+€ 24.96512 maanden +8,7%
+€ 13.85112 mnd vs. NL +4,8%
Kerkdreef 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.837 voor Kerkdreef 14 in Oldekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkdreef 14 in Oldekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.982. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 311.837.

Verwachte verkoopprijs Kerkdreef 14
€ 316.982[ € 301.053 – € 332.744 ]
Verkoper houdt over€ 312.245−€ 4.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.472+€ 8.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkdreef 14 in Oldekerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.087 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkdreef 14
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 306.775[ € 291.436 – € 322.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.087[ € 1.983 – € 2.191 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkdreef 14 adviseren wij in een bod van € 316.982, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 306.775 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.837+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.982+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.831+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkdreef 14 zal in bij een vraagprijs van € 306.775 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkdreef 14 in Oldekerk bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 311.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkdreef 14

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.837
Verwachte verkoopprijs€ 316.982
Verwachte vraagprijs€ 306.775
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtOldekerk→
PlaatsOldekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldekerk besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Oldekerk

Oldekerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtwal 2, 9822BL Niekerk
Houtwal 2
1973 · 152 m²
€ 344.164
Straatbeeld van Zuiderkluft 19, 9822CB Niekerk
Zuiderkluft 19
1993 · 213 m²
€ 393.369
Straatbeeld van Zuiderkluft 3, 9822CB Niekerk
Zuiderkluft 3
1989 · 272 m²
€ 652.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.837 is Kerkdreef 14 een van de meer betaalbare woningen in Oldekerk. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkdreef 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkdreef 14 in Oldekerk.

Wat is Kerkdreef 14 in Oldekerk waard?
Kerkdreef 14 in Oldekerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.837 (bandbreedte € 274.417 – € 349.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldekerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkdreef 14 in Oldekerk?
De verwachte vraagprijs van Kerkdreef 14 in Oldekerk is in oktober 2026 € 306.775 (bandbreedte € 291.436 – € 322.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkdreef 14 in Oldekerk?
Voor Kerkdreef 14 adviseren wij een bod van € 316.982 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkdreef 14 in Oldekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkdreef 14 in Oldekerk bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkdreef 14 in Oldekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkdreef 14 in Oldekerk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 24.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkdreef 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldekerk is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Kerkdreef 14 ligt rond € 311.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkdreef 14?
Huishoudens in de buurt van Kerkdreef 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldekerk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.