Huiswaardemeter

Woningwaarde Bennemaheerd 23A

9821PT Oldekerk

165 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2005Bouwjaar
€ 3.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.832
+8,7%
[ € 451.292 – € 574.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.396[ € 480.126 – € 530.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.377[ € 494.050 – € 546.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Bennemaheerd 23A in Oldekerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.832 (€ 3.108 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.554Sinds september +0,7%
+€ 41.05712 maanden +8,7%
+€ 22.78012 mnd vs. NL +4,8%
Bennemaheerd 23A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.832 voor Bennemaheerd 23A in Oldekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bennemaheerd 23A in Oldekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.377. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 512.832.

Verwachte verkoopprijs Bennemaheerd 23A
€ 520.377[ € 494.050 – € 546.055 ]
Verkoper houdt over€ 513.403−€ 6.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.935+€ 12.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bennemaheerd 23A in Oldekerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.063 per m².

Verwachte vraagprijs Bennemaheerd 23A
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 505.396[ € 480.126 – € 530.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.063[ € 2.910 – € 3.216 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bennemaheerd 23A adviseren wij in een bod van € 520.377, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 505.396 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.832+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.377+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.396+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bennemaheerd 23A zal in bij een vraagprijs van € 505.396 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bennemaheerd 23A in Oldekerk bedragen € 2.652 per maand bij een woningwaarde van € 512.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 45
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bennemaheerd 23A

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte509 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.832
Verwachte verkoopprijs€ 520.377
Verwachte vraagprijs€ 505.396
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtOldekerk→
PlaatsOldekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldekerk besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Oldekerk

Oldekerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolonelsdiep 32, 9821TR Oldekerk
Kolonelsdiep 32
2007 · 136 m²
€ 406.287
Straatbeeld van Dwarsdiep 8, 9821TV Oldekerk
Dwarsdiep 8
2020 · 230 m²
€ 580.509
Straatbeeld van Katerhals 13, 9821TT Oldekerk
Katerhals 13
2007 · 112 m²
€ 347.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.832 ligt Bennemaheerd 23A een stuk boven het buurtgemiddelde in Oldekerk. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bennemaheerd 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bennemaheerd 23A in Oldekerk.

Wat is Bennemaheerd 23A in Oldekerk waard?
Bennemaheerd 23A in Oldekerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.832 (bandbreedte € 451.292 – € 574.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldekerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bennemaheerd 23A in Oldekerk?
De verwachte vraagprijs van Bennemaheerd 23A in Oldekerk is in oktober 2026 € 505.396 (bandbreedte € 480.126 – € 530.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Bennemaheerd 23A in Oldekerk?
Voor Bennemaheerd 23A adviseren wij een bod van € 520.377 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bennemaheerd 23A in Oldekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Bennemaheerd 23A in Oldekerk bedragen € 2.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bennemaheerd 23A in Oldekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bennemaheerd 23A in Oldekerk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 41.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bennemaheerd 23A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldekerk is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Bennemaheerd 23A ligt rond € 512.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bennemaheerd 23A?
Huishoudens in de buurt van Bennemaheerd 23A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldekerk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.