Huiswaardemeter

Woningwaarde Bennemaheerd 20

9821PV Oldekerk

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.043
+8,7%
[ € 425.078 – € 541.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.368[ € 452.550 – € 500.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.812[ € 465.221 – € 514.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Bennemaheerd 20 in Oldekerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.043 (€ 3.354 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.347Sinds september +0,7%
+€ 38.67212 maanden +8,7%
+€ 21.45712 mnd vs. NL +4,8%
Bennemaheerd 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.043 voor Bennemaheerd 20 in Oldekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bennemaheerd 20 in Oldekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.812. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 483.043.

Verwachte verkoopprijs Bennemaheerd 20
€ 489.812[ € 465.221 – € 514.191 ]
Verkoper houdt over€ 483.174−€ 6.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.758+€ 11.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bennemaheerd 20 in Oldekerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.308 per m².

Verwachte vraagprijs Bennemaheerd 20
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 476.368[ € 452.550 – € 500.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.308[ € 3.143 – € 3.474 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bennemaheerd 20 adviseren wij in een bod van € 489.812, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 476.368 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.043+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.812+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.303+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bennemaheerd 20 zal in bij een vraagprijs van € 476.368 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bennemaheerd 20 in Oldekerk bedragen € 2.499 per maand bij een woningwaarde van € 483.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bennemaheerd 20

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.043
Verwachte verkoopprijs€ 489.812
Verwachte vraagprijs€ 476.368
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtOldekerk→
PlaatsOldekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldekerk besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Oldekerk

Oldekerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolonelsdiep 32, 9821TR Oldekerk
Kolonelsdiep 32
2007 · 136 m²
€ 406.287
Straatbeeld van Dwarsdiep 8, 9821TV Oldekerk
Dwarsdiep 8
2020 · 230 m²
€ 580.509
Straatbeeld van Katerhals 13, 9821TT Oldekerk
Katerhals 13
2007 · 112 m²
€ 347.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.043 ligt Bennemaheerd 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oldekerk. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bennemaheerd 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bennemaheerd 20 in Oldekerk.

Wat is Bennemaheerd 20 in Oldekerk waard?
Bennemaheerd 20 in Oldekerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.043 (bandbreedte € 425.078 – € 541.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldekerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bennemaheerd 20 in Oldekerk?
De verwachte vraagprijs van Bennemaheerd 20 in Oldekerk is in oktober 2026 € 476.368 (bandbreedte € 452.550 – € 500.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Bennemaheerd 20 in Oldekerk?
Voor Bennemaheerd 20 adviseren wij een bod van € 489.812 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bennemaheerd 20 in Oldekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Bennemaheerd 20 in Oldekerk bedragen € 2.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bennemaheerd 20 in Oldekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bennemaheerd 20 in Oldekerk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 38.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bennemaheerd 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldekerk is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Bennemaheerd 20 ligt rond € 483.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bennemaheerd 20?
Huishoudens in de buurt van Bennemaheerd 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldekerk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.