Huiswaardemeter

Woningwaarde Bennemaheerd 8

9821PV Oldekerk

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.344
+8,7%
[ € 402.463 – € 512.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.619[ € 428.088 – € 473.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.170[ € 440.931 – € 487.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Bennemaheerd 8 in Oldekerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.344 (€ 2.459 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.169Sinds september +0,7%
+€ 36.61512 maanden +8,7%
+€ 20.31512 mnd vs. NL +4,8%
Bennemaheerd 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.344 voor Bennemaheerd 8 in Oldekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bennemaheerd 8 in Oldekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.170. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.344.

Verwachte verkoopprijs Bennemaheerd 8
€ 464.170[ € 440.931 – € 487.345 ]
Verkoper houdt over€ 457.814−€ 6.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.603+€ 11.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bennemaheerd 8 in Oldekerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.423 per m².

Verwachte vraagprijs Bennemaheerd 8
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 450.619[ € 428.088 – € 473.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.423[ € 2.302 – € 2.544 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bennemaheerd 8 adviseren wij in een bod van € 464.170, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.619 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.344+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.170+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.379+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bennemaheerd 8 zal in bij een vraagprijs van € 450.619 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bennemaheerd 8 in Oldekerk bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 457.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bennemaheerd 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.344
Verwachte verkoopprijs€ 464.170
Verwachte vraagprijs€ 450.619
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtOldekerk→
PlaatsOldekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldekerk besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Oldekerk

Oldekerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolonelsdiep 32, 9821TR Oldekerk
Kolonelsdiep 32
2007 · 136 m²
€ 406.287
Straatbeeld van Zuiderkluft 19, 9822CB Niekerk
Zuiderkluft 19
1993 · 213 m²
€ 393.369
Straatbeeld van Zuiderkluft 3, 9822CB Niekerk
Zuiderkluft 3
1989 · 272 m²
€ 652.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.344 zit Bennemaheerd 8 in het middensegment van Oldekerk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bennemaheerd 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bennemaheerd 8 in Oldekerk.

Wat is Bennemaheerd 8 in Oldekerk waard?
Bennemaheerd 8 in Oldekerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.344 (bandbreedte € 402.463 – € 512.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldekerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bennemaheerd 8 in Oldekerk?
De verwachte vraagprijs van Bennemaheerd 8 in Oldekerk is in oktober 2026 € 450.619 (bandbreedte € 428.088 – € 473.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Bennemaheerd 8 in Oldekerk?
Voor Bennemaheerd 8 adviseren wij een bod van € 464.170 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bennemaheerd 8 in Oldekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Bennemaheerd 8 in Oldekerk bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bennemaheerd 8 in Oldekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bennemaheerd 8 in Oldekerk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 36.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bennemaheerd 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldekerk is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Bennemaheerd 8 ligt rond € 457.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bennemaheerd 8?
Huishoudens in de buurt van Bennemaheerd 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldekerk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.