Huiswaardemeter

Woningwaarde Meynemaheem 4

9821PW Oldekerk

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.278
+8,7%
[ € 357.525 – € 455.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.506[ € 380.481 – € 420.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.133[ € 391.515 – € 432.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Meynemaheem 4 in Oldekerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.278 (€ 3.358 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.815Sinds september +0,7%
+€ 32.52612 maanden +8,7%
+€ 18.04612 mnd vs. NL +4,8%
Meynemaheem 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.278 voor Meynemaheem 4 in Oldekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meynemaheem 4 in Oldekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.133. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 406.278.

Verwachte verkoopprijs Meynemaheem 4
€ 412.133[ € 391.515 – € 432.726 ]
Verkoper houdt over€ 406.350−€ 5.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.526+€ 10.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meynemaheem 4 in Oldekerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.310 per m².

Verwachte vraagprijs Meynemaheem 4
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 400.506[ € 380.481 – € 420.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.310[ € 3.144 – € 3.475 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meynemaheem 4 adviseren wij in een bod van € 412.133, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 400.506 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.278+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.133+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.740+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meynemaheem 4 zal in bij een vraagprijs van € 400.506 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meynemaheem 4 in Oldekerk bedragen € 2.112 per maand bij een woningwaarde van € 406.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meynemaheem 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.278
Verwachte verkoopprijs€ 412.133
Verwachte vraagprijs€ 400.506
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtOldekerk→
PlaatsOldekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldekerk besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Oldekerk

Oldekerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolonelsdiep 32, 9821TR Oldekerk
Kolonelsdiep 32
2007 · 136 m²
€ 406.287
Straatbeeld van Katerhals 13, 9821TT Oldekerk
Katerhals 13
2007 · 112 m²
€ 347.975
Straatbeeld van Zuiderkluft 19, 9822CB Niekerk
Zuiderkluft 19
1993 · 213 m²
€ 393.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meynemaheem 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.278 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldekerk willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Meynemaheem 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meynemaheem 4 in Oldekerk.

Wat is Meynemaheem 4 in Oldekerk waard?
Meynemaheem 4 in Oldekerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.278 (bandbreedte € 357.525 – € 455.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldekerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meynemaheem 4 in Oldekerk?
De verwachte vraagprijs van Meynemaheem 4 in Oldekerk is in oktober 2026 € 400.506 (bandbreedte € 380.481 – € 420.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Meynemaheem 4 in Oldekerk?
Voor Meynemaheem 4 adviseren wij een bod van € 412.133 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meynemaheem 4 in Oldekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Meynemaheem 4 in Oldekerk bedragen € 2.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meynemaheem 4 in Oldekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meynemaheem 4 in Oldekerk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 32.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meynemaheem 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldekerk is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Meynemaheem 4 ligt rond € 406.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meynemaheem 4?
Huishoudens in de buurt van Meynemaheem 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldekerk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.