Huiswaardemeter

Woningwaarde Golden Raand 3

9821TK Oldekerk

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.567
+8,7%
[ € 438.739 – € 558.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.350[ € 466.783 – € 515.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.890[ € 480.320 – € 530.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Golden Raand 3 in Oldekerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.567 (€ 2.865 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.455Sinds september +0,7%
+€ 39.91512 maanden +8,7%
+€ 22.14612 mnd vs. NL +4,8%
Golden Raand 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.567 voor Golden Raand 3 in Oldekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Golden Raand 3 in Oldekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.890. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 498.567.

Verwachte verkoopprijs Golden Raand 3
€ 505.890[ € 480.320 – € 530.880 ]
Verkoper houdt over€ 499.075−€ 6.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.158+€ 12.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Golden Raand 3 in Oldekerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.824 per m².

Verwachte vraagprijs Golden Raand 3
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 491.350[ € 466.783 – € 515.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.824[ € 2.683 – € 2.965 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Golden Raand 3 adviseren wij in een bod van € 505.890, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 491.350 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.567+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.890+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.185+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Golden Raand 3 zal in bij een vraagprijs van € 491.350 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Golden Raand 3 in Oldekerk bedragen € 2.583 per maand bij een woningwaarde van € 498.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.438
OZB€ 44
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Golden Raand 3

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte733 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.567
Verwachte verkoopprijs€ 505.890
Verwachte vraagprijs€ 491.350
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oldekerk
PlaatsOldekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oldekerk besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oldekerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oldekerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katerhals 13, 9821TT Oldekerk
Katerhals 13
2007 · 112 m²
€ 347.975
Straatbeeld van Kolonelsdiep 32, 9821TR Oldekerk
Kolonelsdiep 32
2007 · 136 m²
€ 406.287
Straatbeeld van Zuiderkluft 19, 9822CB Niekerk
Zuiderkluft 19
1993 · 213 m²
€ 393.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.567 zit Golden Raand 3 in het middensegment van Verspreide huizen Oldekerk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Golden Raand 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Golden Raand 3 in Oldekerk.

Wat is Golden Raand 3 in Oldekerk waard?
Golden Raand 3 in Oldekerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.567 (bandbreedte € 438.739 – € 558.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oldekerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Golden Raand 3 in Oldekerk?
De verwachte vraagprijs van Golden Raand 3 in Oldekerk is in oktober 2026 € 491.350 (bandbreedte € 466.783 – € 515.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Golden Raand 3 in Oldekerk?
Voor Golden Raand 3 adviseren wij een bod van € 505.890 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Golden Raand 3 in Oldekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Golden Raand 3 in Oldekerk bedragen € 2.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.438 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Golden Raand 3 in Oldekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Golden Raand 3 in Oldekerk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 39.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Golden Raand 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oldekerk is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Golden Raand 3 ligt rond € 498.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Golden Raand 3?
Huishoudens in de buurt van Golden Raand 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oldekerk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.