Huiswaardemeter

Woningwaarde Matsloot 2

9821TN Oldekerk

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.276
+8,7%
[ € 491.283 – € 625.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.960[ € 525.312 – € 580.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.643[ € 540.546 – € 597.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Matsloot 2 in Oldekerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.276 (€ 2.863 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.869Sinds september +0,7%
+€ 44.69512 maanden +8,7%
+€ 24.79812 mnd vs. NL +4,8%
Matsloot 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.276 voor Matsloot 2 in Oldekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Matsloot 2 in Oldekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.643. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 558.276.

Verwachte verkoopprijs Matsloot 2
€ 563.643[ € 540.546 – € 597.446 ]
Verkoper houdt over€ 556.193−€ 7.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.066+€ 13.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Matsloot 2 in Oldekerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.836 per m².

Verwachte vraagprijs Matsloot 2
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 552.960[ € 525.312 – € 580.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.836[ € 2.694 – € 2.977 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Matsloot 2 adviseren wij in een bod van € 563.643, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 552.960 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.276+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.643+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.825+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Matsloot 2 zal in bij een vraagprijs van € 552.960 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Matsloot 2 in Oldekerk bedragen € 2.885 per maand bij een woningwaarde van € 558.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.730
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Matsloot 2

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte722 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.276
Verwachte verkoopprijs€ 563.643
Verwachte vraagprijs€ 552.960
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtOldekerk→
PlaatsOldekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldekerk besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Oldekerk

Oldekerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsdiep 8, 9821TV Oldekerk
Dwarsdiep 8
2020 · 230 m²
€ 580.509
Straatbeeld van Kolonelsdiep 32, 9821TR Oldekerk
Kolonelsdiep 32
2007 · 136 m²
€ 406.287
Straatbeeld van Katerhals 13, 9821TT Oldekerk
Katerhals 13
2007 · 112 m²
€ 347.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Matsloot 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.276 duidelijk in het hogere segment van Oldekerk. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Matsloot 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Matsloot 2 in Oldekerk.

Wat is Matsloot 2 in Oldekerk waard?
Matsloot 2 in Oldekerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.276 (bandbreedte € 491.283 – € 625.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldekerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Matsloot 2 in Oldekerk?
De verwachte vraagprijs van Matsloot 2 in Oldekerk is in oktober 2026 € 552.960 (bandbreedte € 525.312 – € 580.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Matsloot 2 in Oldekerk?
Voor Matsloot 2 adviseren wij een bod van € 563.643 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Matsloot 2 in Oldekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Matsloot 2 in Oldekerk bedragen € 2.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.730 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Matsloot 2 in Oldekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Matsloot 2 in Oldekerk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 44.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Matsloot 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldekerk is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Matsloot 2 ligt rond € 558.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Matsloot 2?
Huishoudens in de buurt van Matsloot 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldekerk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.