Huiswaardemeter

Woningwaarde Matsloot 26

9821TN Oldekerk

211 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.809
+8,7%
[ € 469.752 – € 597.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.549[ € 500.222 – € 552.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.169[ € 514.228 – € 568.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Matsloot 26 in Oldekerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.809 (€ 2.530 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.699Sinds september +0,7%
+€ 42.73612 maanden +8,7%
+€ 23.71112 mnd vs. NL +4,8%
Matsloot 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.809 voor Matsloot 26 in Oldekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Matsloot 26 in Oldekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.169. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 533.809.

Verwachte verkoopprijs Matsloot 26
€ 541.169[ € 514.228 – € 568.357 ]
Verkoper houdt over€ 533.966−€ 7.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.142+€ 12.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Matsloot 26 in Oldekerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.495 per m².

Verwachte vraagprijs Matsloot 26
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 526.549[ € 500.222 – € 552.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.495[ € 2.371 – € 2.620 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Matsloot 26 adviseren wij in een bod van € 541.169, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 526.549 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.809+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.169+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.227+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Matsloot 26 zal in bij een vraagprijs van € 526.549 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Matsloot 26 in Oldekerk bedragen € 2.767 per maand bij een woningwaarde van € 533.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.610
OZB€ 47
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Matsloot 26

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte697 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.809
Verwachte verkoopprijs€ 541.169
Verwachte vraagprijs€ 526.549
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtOldekerk→
PlaatsOldekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldekerk besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Oldekerk

Oldekerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsdiep 8, 9821TV Oldekerk
Dwarsdiep 8
2020 · 230 m²
€ 580.509
Straatbeeld van Kolonelsdiep 32, 9821TR Oldekerk
Kolonelsdiep 32
2007 · 136 m²
€ 406.287
Straatbeeld van Katerhals 13, 9821TT Oldekerk
Katerhals 13
2007 · 112 m²
€ 347.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Matsloot 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.809 duidelijk in het hogere segment van Oldekerk. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Matsloot 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Matsloot 26 in Oldekerk.

Wat is Matsloot 26 in Oldekerk waard?
Matsloot 26 in Oldekerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.809 (bandbreedte € 469.752 – € 597.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldekerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Matsloot 26 in Oldekerk?
De verwachte vraagprijs van Matsloot 26 in Oldekerk is in oktober 2026 € 526.549 (bandbreedte € 500.222 – € 552.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Matsloot 26 in Oldekerk?
Voor Matsloot 26 adviseren wij een bod van € 541.169 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Matsloot 26 in Oldekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Matsloot 26 in Oldekerk bedragen € 2.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.610 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Matsloot 26 in Oldekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Matsloot 26 in Oldekerk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 42.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Matsloot 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldekerk is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Matsloot 26 ligt rond € 533.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Matsloot 26?
Huishoudens in de buurt van Matsloot 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldekerk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.