Huiswaardemeter

Woningwaarde Ykesloot 5

9821TS Oldekerk

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.117
+8,7%
[ € 401.383 – € 510.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.443[ € 426.971 – € 471.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.890[ € 439.780 – € 486.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Ykesloot 5 in Oldekerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.117 (€ 2.905 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.161Sinds september +0,7%
+€ 36.51612 maanden +8,7%
+€ 20.26012 mnd vs. NL +4,8%
Ykesloot 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.117 voor Ykesloot 5 in Oldekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ykesloot 5 in Oldekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.890. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.117.

Verwachte verkoopprijs Ykesloot 5
€ 462.890[ € 439.780 – € 486.072 ]
Verkoper houdt over€ 456.548−€ 6.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.298+€ 11.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ykesloot 5 in Oldekerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.863 per m².

Verwachte vraagprijs Ykesloot 5
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 449.443[ € 426.971 – € 471.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.863[ € 2.720 – € 3.006 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ykesloot 5 adviseren wij in een bod van € 462.890, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 449.443 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.117+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.890+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.035+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ykesloot 5 zal in bij een vraagprijs van € 449.443 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ykesloot 5 in Oldekerk bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 456.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ykesloot 5

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.117
Verwachte verkoopprijs€ 462.890
Verwachte vraagprijs€ 449.443
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtOldekerk→
PlaatsOldekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldekerk besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Oldekerk

Oldekerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolonelsdiep 32, 9821TR Oldekerk
Kolonelsdiep 32
2007 · 136 m²
€ 406.287
Straatbeeld van Dwarsdiep 8, 9821TV Oldekerk
Dwarsdiep 8
2020 · 230 m²
€ 580.509
Straatbeeld van Katerhals 13, 9821TT Oldekerk
Katerhals 13
2007 · 112 m²
€ 347.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.117 zit Ykesloot 5 in het middensegment van Oldekerk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ykesloot 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ykesloot 5 in Oldekerk.

Wat is Ykesloot 5 in Oldekerk waard?
Ykesloot 5 in Oldekerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.117 (bandbreedte € 401.383 – € 510.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldekerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ykesloot 5 in Oldekerk?
De verwachte vraagprijs van Ykesloot 5 in Oldekerk is in oktober 2026 € 449.443 (bandbreedte € 426.971 – € 471.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Ykesloot 5 in Oldekerk?
Voor Ykesloot 5 adviseren wij een bod van € 462.890 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ykesloot 5 in Oldekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Ykesloot 5 in Oldekerk bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ykesloot 5 in Oldekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ykesloot 5 in Oldekerk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 36.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ykesloot 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldekerk is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Ykesloot 5 ligt rond € 456.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ykesloot 5?
Huishoudens in de buurt van Ykesloot 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldekerk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.