Huiswaardemeter

Woningwaarde Katerhals 3

9821TT Oldekerk

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.037
+8,7%
[ € 312.433 – € 397.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.205[ € 331.745 – € 366.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.966[ € 342.693 – € 378.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Katerhals 3 in Oldekerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.037 (€ 3.009 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.460Sinds september +0,7%
+€ 28.42412 maanden +8,7%
+€ 15.77112 mnd vs. NL +4,8%
Katerhals 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.037 voor Katerhals 3 in Oldekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katerhals 3 in Oldekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.966. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.037.

Verwachte verkoopprijs Katerhals 3
€ 360.966[ € 342.693 – € 378.765 ]
Verkoper houdt over€ 355.745−€ 5.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.335+€ 9.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Katerhals 3 in Oldekerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.959 per m².

Verwachte vraagprijs Katerhals 3
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 349.205[ € 331.745 – € 366.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.959[ € 2.811 – € 3.107 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katerhals 3 adviseren wij in een bod van € 360.966, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 349.205 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.037+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.966+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.014+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katerhals 3 zal in bij een vraagprijs van € 349.205 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katerhals 3 in Oldekerk bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 355.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katerhals 3

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.037
Verwachte verkoopprijs€ 360.966
Verwachte vraagprijs€ 349.205
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oldekerk
PlaatsOldekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oldekerk besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oldekerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oldekerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katerhals 13, 9821TT Oldekerk
Katerhals 13
2007 · 112 m²
€ 347.975
Straatbeeld van Kolonelsdiep 32, 9821TR Oldekerk
Kolonelsdiep 32
2007 · 136 m²
€ 406.287
Straatbeeld van Zuiderkluft 19, 9822CB Niekerk
Zuiderkluft 19
1993 · 213 m²
€ 393.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.037 is Katerhals 3 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Oldekerk. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Katerhals 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katerhals 3 in Oldekerk.

Wat is Katerhals 3 in Oldekerk waard?
Katerhals 3 in Oldekerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.037 (bandbreedte € 312.433 – € 397.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oldekerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Katerhals 3 in Oldekerk?
De verwachte vraagprijs van Katerhals 3 in Oldekerk is in oktober 2026 € 349.205 (bandbreedte € 331.745 – € 366.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Katerhals 3 in Oldekerk?
Voor Katerhals 3 adviseren wij een bod van € 360.966 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katerhals 3 in Oldekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Katerhals 3 in Oldekerk bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katerhals 3 in Oldekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katerhals 3 in Oldekerk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 28.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katerhals 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oldekerk is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Katerhals 3 ligt rond € 355.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katerhals 3?
Huishoudens in de buurt van Katerhals 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oldekerk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.