Huiswaardemeter

Woningwaarde Katerhals 6

9821TT Oldekerk

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.480
+8,7%
[ € 311.942 – € 397.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.961[ € 332.463 – € 367.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.405[ € 343.767 – € 379.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Katerhals 6 in Oldekerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.480 (€ 3.165 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.456Sinds september +0,7%
+€ 28.37912 maanden +8,7%
+€ 15.74512 mnd vs. NL +4,8%
Katerhals 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.480 voor Katerhals 6 in Oldekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katerhals 6 in Oldekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.405. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.480.

Verwachte verkoopprijs Katerhals 6
€ 360.405[ € 343.767 – € 379.953 ]
Verkoper houdt over€ 355.191−€ 5.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.763+€ 9.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Katerhals 6 in Oldekerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Verwachte vraagprijs Katerhals 6
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 349.961[ € 332.463 – € 367.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.968 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katerhals 6 adviseren wij in een bod van € 360.405, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 349.961 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.480+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.405+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.425+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katerhals 6 zal in bij een vraagprijs van € 349.961 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katerhals 6 in Oldekerk bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 354.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katerhals 6

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.480
Verwachte verkoopprijs€ 360.405
Verwachte vraagprijs€ 349.961
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtOldekerk→
PlaatsOldekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldekerk besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Oldekerk

Oldekerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolonelsdiep 32, 9821TR Oldekerk
Kolonelsdiep 32
2007 · 136 m²
€ 406.287
Straatbeeld van Katerhals 13, 9821TT Oldekerk
Katerhals 13
2007 · 112 m²
€ 347.975
Straatbeeld van Zuiderkluft 19, 9822CB Niekerk
Zuiderkluft 19
1993 · 213 m²
€ 393.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Katerhals 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.480 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldekerk willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Katerhals 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katerhals 6 in Oldekerk.

Wat is Katerhals 6 in Oldekerk waard?
Katerhals 6 in Oldekerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.480 (bandbreedte € 311.942 – € 397.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldekerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Katerhals 6 in Oldekerk?
De verwachte vraagprijs van Katerhals 6 in Oldekerk is in oktober 2026 € 349.961 (bandbreedte € 332.463 – € 367.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Katerhals 6 in Oldekerk?
Voor Katerhals 6 adviseren wij een bod van € 360.405 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katerhals 6 in Oldekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Katerhals 6 in Oldekerk bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katerhals 6 in Oldekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katerhals 6 in Oldekerk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 28.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katerhals 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldekerk is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Katerhals 6 ligt rond € 354.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katerhals 6?
Huishoudens in de buurt van Katerhals 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldekerk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.