Huiswaardemeter

Woningwaarde Katerhals 6

9821TT Oldekerk

Te koop
112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.519
+7,7%
[ € 311.977 – € 397.061 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.445[ € 343.805 – € 379.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Katerhals 6 in Oldekerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 354.519 (€ 3.165 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.457Sinds mei +0,7%
+€ 25.47412 maanden +7,7%
+€ 11.52012 mnd vs. NL +3,5%
Katerhals 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.519 voor Katerhals 6 in Oldekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katerhals 6 in Oldekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.445. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.519.

Verwachte verkoopprijs Katerhals 6
€ 360.445[ € 343.805 – € 379.995 ]
Verkoper houdt over€ 355.230−€ 5.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.804+€ 9.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.230

Wat is de vraagprijs?

Katerhals 6 in Oldekerk staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Vraagprijs Katerhals 6
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 535.279[ € 235.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katerhals 6 adviseren wij in een bod van € 360.445, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.519+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.445+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.467+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katerhals 6 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katerhals 6 in Oldekerk bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 354.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katerhals 6

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.519
Verwachte verkoopprijs€ 360.445
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtOldekerk→
PlaatsOldekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldekerk besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (8%)
C (25%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Oldekerk

Oldekerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolonelsdiep 32, 9821TR Oldekerk
Kolonelsdiep 32
2007 · 136 m²
€ 397.918
Straatbeeld van Katerhals 13, 9821TT Oldekerk
Katerhals 13
2007 · 112 m²
€ 340.807
Straatbeeld van Zuiderkluft 19, 9822CB Niekerk
Zuiderkluft 19
1993 · 213 m²
€ 385.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Katerhals 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.519 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldekerk willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Katerhals 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katerhals 6 in Oldekerk.

Wat is Katerhals 6 in Oldekerk waard?
Katerhals 6 in Oldekerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.519 (bandbreedte € 311.977 – € 397.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldekerk.
Wat is de vraagprijs van Katerhals 6 in Oldekerk?
Katerhals 6 in Oldekerk staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Katerhals 6 in Oldekerk?
Voor Katerhals 6 adviseren wij een bod van € 360.445 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katerhals 6 in Oldekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Katerhals 6 in Oldekerk bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katerhals 6 in Oldekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katerhals 6 in Oldekerk is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 25.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katerhals 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldekerk is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Katerhals 6 ligt rond € 354.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katerhals 6?
Huishoudens in de buurt van Katerhals 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldekerk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.