Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarsdiep 2

9821TV Oldekerk

210 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.917
+8,7%
[ € 476.007 – € 605.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.291[ € 506.626 – € 559.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.652[ € 521.318 – € 576.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsdiep 2 in Oldekerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.917 (€ 2.576 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.748Sinds september +0,7%
+€ 43.30512 maanden +8,7%
+€ 24.02712 mnd vs. NL +4,8%
Dwarsdiep 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.917 voor Dwarsdiep 2 in Oldekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsdiep 2 in Oldekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.652. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 540.917.

Verwachte verkoopprijs Dwarsdiep 2
€ 548.652[ € 521.318 – € 576.195 ]
Verkoper houdt over€ 541.367−€ 7.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.775+€ 13.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsdiep 2 in Oldekerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.539 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsdiep 2
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 533.291[ € 506.626 – € 559.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.539[ € 2.413 – € 2.666 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsdiep 2 adviseren wij in een bod van € 548.652, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 533.291 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.917+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.652+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.085+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsdiep 2 zal in bij een vraagprijs van € 533.291 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsdiep 2 in Oldekerk bedragen € 2.803 per maand bij een woningwaarde van € 540.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.645
OZB€ 48
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsdiep 2

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte684 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.917
Verwachte verkoopprijs€ 548.652
Verwachte vraagprijs€ 533.291
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oldekerk
PlaatsOldekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oldekerk besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oldekerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oldekerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katerhals 13, 9821TT Oldekerk
Katerhals 13
2007 · 112 m²
€ 347.975
Straatbeeld van Kolonelsdiep 32, 9821TR Oldekerk
Kolonelsdiep 32
2007 · 136 m²
€ 406.287
Straatbeeld van Dwarsdiep 8, 9821TV Oldekerk
Dwarsdiep 8
2020 · 230 m²
€ 580.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.917 ligt Dwarsdiep 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Oldekerk. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dwarsdiep 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsdiep 2 in Oldekerk.

Wat is Dwarsdiep 2 in Oldekerk waard?
Dwarsdiep 2 in Oldekerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.917 (bandbreedte € 476.007 – € 605.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oldekerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsdiep 2 in Oldekerk?
De verwachte vraagprijs van Dwarsdiep 2 in Oldekerk is in oktober 2026 € 533.291 (bandbreedte € 506.626 – € 559.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsdiep 2 in Oldekerk?
Voor Dwarsdiep 2 adviseren wij een bod van € 548.652 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsdiep 2 in Oldekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsdiep 2 in Oldekerk bedragen € 2.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.645 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsdiep 2 in Oldekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsdiep 2 in Oldekerk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 43.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsdiep 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oldekerk is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsdiep 2 ligt rond € 540.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsdiep 2?
Huishoudens in de buurt van Dwarsdiep 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oldekerk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.