Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijgaardenstraat 17

7571AE Oldenzaal

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.538
+9,9%
[ € 292.633 – € 372.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.319[ € 307.153 – € 339.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.019[ € 324.661 – € 358.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijgaardenstraat 17 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.538 (€ 3.464 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.600Sinds september +0,8%
+€ 29.89512 maanden +9,9%
+€ 18.17012 mnd vs. NL +6,0%
Tijgaardenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.538 voor Tijgaardenstraat 17 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijgaardenstraat 17 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.019. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 332.538.

Verwachte verkoopprijs Tijgaardenstraat 17
€ 342.019[ € 324.661 – € 358.836 ]
Verkoper houdt over€ 337.007−€ 5.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.009+€ 8.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijgaardenstraat 17 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.368 per m².

Verwachte vraagprijs Tijgaardenstraat 17
Onder gem. in buurt Glinde-HooilandBoven gem.
€ 323.319[ € 307.153 – € 339.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.368[ € 3.200 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Glinde-Hooiland
€ 418.143[ € 350.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijgaardenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 342.019, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 323.319 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.538+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.019+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.120+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijgaardenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 323.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijgaardenstraat 17 in Oldenzaal bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 332.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijgaardenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.538
Verwachte verkoopprijs€ 342.019
Verwachte vraagprijs€ 323.319
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtGlinde-Hooiland→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glinde-Hooiland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Glinde-Hooiland

Glinde-Hooiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 62, 7572VB Oldenzaal
Leliestraat 62
1956 · 96 m²
€ 409.402
Straatbeeld van Tulpstraat 2a, 7572AD Oldenzaal
Tulpstraat 2a
1928 · 146 m²
€ 487.916
Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 34, 7572ZT Oldenzaal
Dr. Poelsstraat 34
1957 · 176 m²
€ 593.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tijgaardenstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.538 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Glinde-Hooiland willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tijgaardenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijgaardenstraat 17 in Oldenzaal.

Wat is Tijgaardenstraat 17 in Oldenzaal waard?
Tijgaardenstraat 17 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.538 (bandbreedte € 292.633 – € 372.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Glinde-Hooiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijgaardenstraat 17 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Tijgaardenstraat 17 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 323.319 (bandbreedte € 307.153 – € 339.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijgaardenstraat 17 in Oldenzaal?
Voor Tijgaardenstraat 17 adviseren wij een bod van € 342.019 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijgaardenstraat 17 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Tijgaardenstraat 17 in Oldenzaal bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijgaardenstraat 17 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijgaardenstraat 17 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 29.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijgaardenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glinde-Hooiland is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Tijgaardenstraat 17 ligt rond € 332.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijgaardenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Tijgaardenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Glinde-Hooiland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.