Huiswaardemeter

Woningwaarde Hengelosestraat 122

7572BS Oldenzaal

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 3.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.864
+9,9%
[ € 348.360 – € 443.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.086[ € 365.832 – € 404.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.943[ € 386.319 – € 426.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Hengelosestraat 122 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.864 (€ 3.327 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.095Sinds september +0,8%
+€ 35.58812 maanden +9,9%
+€ 21.63012 mnd vs. NL +6,0%
Hengelosestraat 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.864 voor Hengelosestraat 122 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hengelosestraat 122 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.943. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.864.

Verwachte verkoopprijs Hengelosestraat 122
€ 406.943[ € 386.319 – € 426.983 ]
Verkoper houdt over€ 401.217−€ 5.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.232+€ 10.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hengelosestraat 122 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs Hengelosestraat 122
Onder gem. in buurt Glinde-HooilandBoven gem.
€ 385.086[ € 365.832 – € 404.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.236[ € 3.074 – € 3.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Glinde-Hooiland
€ 428.000[ € 350.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hengelosestraat 122 adviseren wij in een bod van € 406.943, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 385.086 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.864+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.943+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.290+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hengelosestraat 122 zal in bij een vraagprijs van € 385.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hengelosestraat 122 in Oldenzaal bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 395.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hengelosestraat 122

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.864
Verwachte verkoopprijs€ 406.943
Verwachte vraagprijs€ 385.086
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtGlinde-Hooiland→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glinde-Hooiland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Glinde-Hooiland

Glinde-Hooiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 62, 7572VB Oldenzaal
Leliestraat 62
1956 · 96 m²
€ 409.402
Straatbeeld van Tulpstraat 2a, 7572AD Oldenzaal
Tulpstraat 2a
1928 · 146 m²
€ 487.916
Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 34, 7572ZT Oldenzaal
Dr. Poelsstraat 34
1957 · 176 m²
€ 593.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.864 zit Hengelosestraat 122 in het middensegment van Glinde-Hooiland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hengelosestraat 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hengelosestraat 122 in Oldenzaal.

Wat is Hengelosestraat 122 in Oldenzaal waard?
Hengelosestraat 122 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.864 (bandbreedte € 348.360 – € 443.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Glinde-Hooiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hengelosestraat 122 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Hengelosestraat 122 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 385.086 (bandbreedte € 365.832 – € 404.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Hengelosestraat 122 in Oldenzaal?
Voor Hengelosestraat 122 adviseren wij een bod van € 406.943 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hengelosestraat 122 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hengelosestraat 122 in Oldenzaal bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hengelosestraat 122 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hengelosestraat 122 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 35.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hengelosestraat 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glinde-Hooiland is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Hengelosestraat 122 ligt rond € 395.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hengelosestraat 122?
Huishoudens in de buurt van Hengelosestraat 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Glinde-Hooiland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.