Huiswaardemeter

Woningwaarde Morslaan 120

7576CX Oldenzaal

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.271
+9,9%
[ € 310.878 – € 395.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.632[ € 326.450 – € 360.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.180[ € 344.731 – € 381.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Morslaan 120 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.271 (€ 2.054 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.762Sinds september +0,8%
+€ 31.75912 maanden +9,9%
+€ 19.30312 mnd vs. NL +6,0%
Morslaan 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.271 voor Morslaan 120 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morslaan 120 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.180. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.271.

Verwachte verkoopprijs Morslaan 120
€ 363.180[ € 344.731 – € 381.020 ]
Verkoper houdt over€ 357.935−€ 5.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.594+€ 9.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morslaan 120 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.998 per m².

Verwachte vraagprijs Morslaan 120
Onder gem. in buurt De ThijBoven gem.
€ 343.632[ € 326.450 – € 360.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.998[ € 1.898 – € 2.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Thij
€ 413.400[ € 329.000 – € 787.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morslaan 120 adviseren wij in een bod van € 363.180, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 343.632 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.271+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.180+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.339+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morslaan 120 zal in bij een vraagprijs van € 343.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morslaan 120 in Oldenzaal bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 353.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morslaan 120

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.271
Verwachte verkoopprijs€ 363.180
Verwachte vraagprijs€ 343.632
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Thij→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Thij besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (42%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Thij

De Thij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W.G.A.J. Röringstraat 14, 7576BE Oldenzaal
W.G.A.J. Röringstraat 14
1970 · 158 m²
€ 456.573
Straatbeeld van Hulsbekenkamp 45, 7576GC Oldenzaal
Hulsbekenkamp 45
1976 · 159 m²
€ 444.847
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 54, 7576CG Oldenzaal
Bilderdijkstraat 54
1967 · 143 m²
€ 359.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morslaan 120 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.271 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Thij willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Morslaan 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morslaan 120 in Oldenzaal.

Wat is Morslaan 120 in Oldenzaal waard?
Morslaan 120 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.271 (bandbreedte € 310.878 – € 395.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Thij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morslaan 120 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Morslaan 120 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 343.632 (bandbreedte € 326.450 – € 360.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Morslaan 120 in Oldenzaal?
Voor Morslaan 120 adviseren wij een bod van € 363.180 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morslaan 120 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Morslaan 120 in Oldenzaal bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morslaan 120 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morslaan 120 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 31.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morslaan 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Thij is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Morslaan 120 ligt rond € 353.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morslaan 120?
Huishoudens in de buurt van Morslaan 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Thij heeft 17% van de woningen zonnepanelen.