Huiswaardemeter

Woningwaarde Cato Elderinklaan 76

7576EC Oldenzaal

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.361
+9,9%
[ € 328.558 – € 418.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.152[ € 344.994 – € 381.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.857[ € 364.314 – € 402.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Cato Elderinklaan 76 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.361 (€ 2.424 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.919Sinds september +0,8%
+€ 33.56512 maanden +9,9%
+€ 20.40112 mnd vs. NL +6,0%
Cato Elderinklaan 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.361 voor Cato Elderinklaan 76 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cato Elderinklaan 76 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.857. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.361.

Verwachte verkoopprijs Cato Elderinklaan 76
€ 383.857[ € 364.314 – € 402.663 ]
Verkoper houdt over€ 378.385−€ 5.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.684+€ 9.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cato Elderinklaan 76 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.358 per m².

Verwachte vraagprijs Cato Elderinklaan 76
Onder gem. in buurt De ThijBoven gem.
€ 363.152[ € 344.994 – € 381.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.358[ € 2.240 – € 2.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Thij
€ 413.400[ € 329.000 – € 787.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cato Elderinklaan 76 adviseren wij in een bod van € 383.857, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 363.152 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.361+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.857+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.050+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cato Elderinklaan 76 zal in bij een vraagprijs van € 363.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cato Elderinklaan 76 in Oldenzaal bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 373.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cato Elderinklaan 76

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.361
Verwachte verkoopprijs€ 383.857
Verwachte vraagprijs€ 363.152
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Thij→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Thij besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (42%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Thij

De Thij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W.G.A.J. Röringstraat 14, 7576BE Oldenzaal
W.G.A.J. Röringstraat 14
1970 · 158 m²
€ 456.573
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 54, 7576CG Oldenzaal
Bilderdijkstraat 54
1967 · 143 m²
€ 359.835
Straatbeeld van Hulsbekenkamp 45, 7576GC Oldenzaal
Hulsbekenkamp 45
1976 · 159 m²
€ 444.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.361 zit Cato Elderinklaan 76 in het middensegment van De Thij — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cato Elderinklaan 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cato Elderinklaan 76 in Oldenzaal.

Wat is Cato Elderinklaan 76 in Oldenzaal waard?
Cato Elderinklaan 76 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.361 (bandbreedte € 328.558 – € 418.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Thij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cato Elderinklaan 76 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Cato Elderinklaan 76 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 363.152 (bandbreedte € 344.994 – € 381.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Cato Elderinklaan 76 in Oldenzaal?
Voor Cato Elderinklaan 76 adviseren wij een bod van € 383.857 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cato Elderinklaan 76 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Cato Elderinklaan 76 in Oldenzaal bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cato Elderinklaan 76 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cato Elderinklaan 76 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 33.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cato Elderinklaan 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Thij is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Cato Elderinklaan 76 ligt rond € 373.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cato Elderinklaan 76?
Huishoudens in de buurt van Cato Elderinklaan 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Thij heeft 17% van de woningen zonnepanelen.