Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolkskamp 57

7576GK Oldenzaal

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.473
+9,9%
[ € 360.336 – € 458.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.335[ € 379.368 – € 419.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.868[ € 398.716 – € 440.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolkskamp 57 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.473 (€ 2.767 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.202Sinds september +0,8%
+€ 36.81112 maanden +9,9%
+€ 22.37412 mnd vs. NL +6,0%
Bolkskamp 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.473 voor Bolkskamp 57 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolkskamp 57 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.868. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.473.

Verwachte verkoopprijs Bolkskamp 57
€ 419.868[ € 398.716 – € 440.686 ]
Verkoper houdt over€ 413.999−€ 5.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.415+€ 10.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolkskamp 57 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.698 per m².

Verwachte vraagprijs Bolkskamp 57
Onder gem. in buurt De ThijBoven gem.
€ 399.335[ € 379.368 – € 419.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.698[ € 2.563 – € 2.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Thij
€ 413.400[ € 329.000 – € 787.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolkskamp 57 adviseren wij in een bod van € 419.868, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 399.335 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.473+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.868+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.861+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolkskamp 57 zal in bij een vraagprijs van € 399.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolkskamp 57 in Oldenzaal bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 409.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolkskamp 57

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.473
Verwachte verkoopprijs€ 419.868
Verwachte vraagprijs€ 399.335
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Thij→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Thij besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (42%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Thij

De Thij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hunenveldlaan 66, 7576ZT Oldenzaal
Hunenveldlaan 66
1974 · 136 m²
€ 379.969
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 54, 7576CG Oldenzaal
Bilderdijkstraat 54
1967 · 143 m²
€ 359.835
Straatbeeld van Hulsbekenkamp 45, 7576GC Oldenzaal
Hulsbekenkamp 45
1976 · 159 m²
€ 444.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.473 zit Bolkskamp 57 in het middensegment van De Thij — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bolkskamp 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolkskamp 57 in Oldenzaal.

Wat is Bolkskamp 57 in Oldenzaal waard?
Bolkskamp 57 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.473 (bandbreedte € 360.336 – € 458.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Thij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolkskamp 57 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Bolkskamp 57 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 399.335 (bandbreedte € 379.368 – € 419.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolkskamp 57 in Oldenzaal?
Voor Bolkskamp 57 adviseren wij een bod van € 419.868 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolkskamp 57 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bolkskamp 57 in Oldenzaal bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolkskamp 57 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolkskamp 57 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 36.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolkskamp 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Thij is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Bolkskamp 57 ligt rond € 409.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolkskamp 57?
Huishoudens in de buurt van Bolkskamp 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Thij heeft 17% van de woningen zonnepanelen.