Woningwaarde Schipleidelaan 13

7576PC Oldenzaal

183 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 4.358Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 797.467

+9,9%

[ € 701.771 – € 893.163 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 781.103[ € 742.048 – € 820.158 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 814.174[ € 773.214 – € 854.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Schipleidelaan 13 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 797.467 (€ 4.358 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.236Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 71.69212 maanden +9,9%+9,9%

+€ 43.57512 mnd vs. NL +6,0%+6,0%

Schipleidelaan 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.467 voor Schipleidelaan 13 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schipleidelaan 13 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 814.174. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 797.467.

Verwachte verkoopprijs Schipleidelaan 13

€ 814.174[ € 773.214 – € 854.605 ]

Verkoper houdt over€ 803.968−€ 10.206 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 832.607+€ 18.433 kosten koper

Verkoopprijs€ 814.174

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.956

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 803.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schipleidelaan 13 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 781.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Verwachte vraagprijs Schipleidelaan 13

Onder gem. in OldenzaalBoven gem.

€ 781.103[ € 742.048 – € 820.158 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.268[ € 4.055 – € 4.482 ]

Gem. vraagprijs in Oldenzaal

€ 541.414[ € 245.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schipleidelaan 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 814.174, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 781.103 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.467+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 814.174+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 854.883+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schipleidelaan 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 781.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schipleidelaan 13 in Oldenzaal bedragen € 4.060 per maand bij een woningwaarde van € 797.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 997.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.060/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.900

OZB€ 69

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.060

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.404.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schipleidelaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte183 m²

Perceeloppervlakte1.011 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.467

Verwachte verkoopprijs€ 814.174

Verwachte vraagprijs€ 781.103

Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtHet Hulsbeek→

PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hulsbeek besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.950 kWh/jr)Elektriciteit(3.950 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.950 kWh/jr)Teruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (8%)

C (37%)

D (5%)

E (8%)

G (11%)

Wonen in Het Hulsbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Het Hulsbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 3,0 km.

44,8%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation9,2 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schipleidelaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 797.467 duidelijk in het hogere segment van Het Hulsbeek. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schipleidelaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schipleidelaan 13 in Oldenzaal.

Wat is Schipleidelaan 13 in Oldenzaal waard?

Schipleidelaan 13 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.467 (bandbreedte € 701.771 – € 893.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Hulsbeek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schipleidelaan 13 in Oldenzaal?

De verwachte vraagprijs van Schipleidelaan 13 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 781.103 (bandbreedte € 742.048 – € 820.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.358.

Hoeveel moet ik overbieden op Schipleidelaan 13 in Oldenzaal?

Voor Schipleidelaan 13 adviseren wij een bod van € 814.174 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schipleidelaan 13 in Oldenzaal?

De geschatte bruto maandlasten van Schipleidelaan 13 in Oldenzaal bedragen € 4.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.900 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schipleidelaan 13 in Oldenzaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schipleidelaan 13 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 71.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schipleidelaan 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hulsbeek is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Schipleidelaan 13 ligt rond € 797.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schipleidelaan 13?

Huishoudens in de buurt van Schipleidelaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hulsbeek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.