Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beldhuismolenweg 6a, 7562PC Deurningen

Woningwaarde Beldhuismolenweg 6a

7562PC Deurningen

169 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.496
+8,9%
[ € 374.436 – € 476.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.724[ € 393.988 – € 435.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.548[ € 414.475 – € 458.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Beldhuismolenweg 6a in Deurningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 425.496 (€ 2.518 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.327Sinds mei +0,8%
+€ 34.79212 maanden +8,9%
+€ 18.22412 mnd vs. NL +4,7%
Beldhuismolenweg 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.496 voor Beldhuismolenweg 6a in Deurningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beldhuismolenweg 6a in Deurningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.548. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 425.496.

Verwachte verkoopprijs Beldhuismolenweg 6a
€ 436.548[ € 414.475 – € 458.104 ]
Verkoper houdt over€ 430.496−€ 6.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.429+€ 10.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beldhuismolenweg 6a in Deurningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.454 per m².

Verwachte vraagprijs Beldhuismolenweg 6a
Onder gem. in OldenzaalBoven gem.
€ 414.724[ € 393.988 – € 435.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.454[ € 2.331 – € 2.577 ]
Gem. vraagprijs in Oldenzaal
€ 491.912[ € 250.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beldhuismolenweg 6a adviseren wij in een bod van € 436.548, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 414.724 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.496+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.548+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.375+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beldhuismolenweg 6a zal in bij een vraagprijs van € 414.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beldhuismolenweg 6a in Deurningen bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 425.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beldhuismolenweg 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.496
Verwachte verkoopprijs€ 436.548
Verwachte vraagprijs€ 414.724
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtHet Hulsbeek→
PlaatsDeurningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hulsbeek besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (30%)
B (6%)
C (39%)
D (6%)
E (9%)
G (9%)

Wonen in Het Hulsbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Het Hulsbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 3,0 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reininksweg 2, 7562PJ Deurningen
Reininksweg 2
1935 · 157 m²
€ 692.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beldhuismolenweg 6a ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.496 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Hulsbeek willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beldhuismolenweg 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beldhuismolenweg 6a in Deurningen.

Wat is Beldhuismolenweg 6a in Deurningen waard?
Beldhuismolenweg 6a in Deurningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.496 (bandbreedte € 374.436 – € 476.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Hulsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beldhuismolenweg 6a in Deurningen?
De verwachte vraagprijs van Beldhuismolenweg 6a in Deurningen is in juni 2026 € 414.724 (bandbreedte € 393.988 – € 435.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Beldhuismolenweg 6a in Deurningen?
Voor Beldhuismolenweg 6a adviseren wij een bod van € 436.548 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beldhuismolenweg 6a in Deurningen?
De geschatte bruto maandlasten van Beldhuismolenweg 6a in Deurningen bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beldhuismolenweg 6a in Deurningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beldhuismolenweg 6a in Deurningen is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 34.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beldhuismolenweg 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hulsbeek is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Beldhuismolenweg 6a ligt rond € 425.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beldhuismolenweg 6a?
Huishoudens in de buurt van Beldhuismolenweg 6a besteden in juni 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hulsbeek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.