Woningwaarde Reininksweg 2

7562PJ Deurningen

157 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 4.408Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 692.059

+8,9%

[ € 609.012 – € 775.106 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 678.115[ € 644.209 – € 712.021 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 706.289[ € 670.622 – € 741.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Reininksweg 2 in Deurningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 692.059 (€ 4.408 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.411Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 56.58812 maanden +8,9%+8,9%

+€ 29.64012 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Reininksweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.059 voor Reininksweg 2 in Deurningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reininksweg 2 in Deurningen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 706.289. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 692.059.

Verwachte verkoopprijs Reininksweg 2

€ 706.289[ € 670.622 – € 741.214 ]

Verkoper houdt over€ 697.270−€ 9.019 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 722.565+€ 16.276 kosten koper

Verkoopprijs€ 706.289

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.769

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 697.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reininksweg 2 in Deurningen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 678.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.319 per m².

Verwachte vraagprijs Reininksweg 2

Onder gem. in OldenzaalBoven gem.

€ 678.115[ € 644.209 – € 712.021 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.319[ € 4.103 – € 4.535 ]

Gem. vraagprijs in Oldenzaal

€ 491.912[ € 250.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reininksweg 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 706.289, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 678.115 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.059+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 706.289+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 741.603+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reininksweg 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 678.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reininksweg 2 in Deurningen bedragen € 3.458 per maand bij een woningwaarde van € 692.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 346.000€ 1.038.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.458/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.384

OZB€ 20

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.458

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Reininksweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte157 m²

Perceeloppervlakte1.036 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.059

Verwachte verkoopprijs€ 706.289

Verwachte vraagprijs€ 678.115

Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtHet Hulsbeek→

PlaatsDeurningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hulsbeek besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.950 kWh/jr)Elektriciteit(3.950 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.950 kWh/jr)Teruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (6%)

C (39%)

D (6%)

E (9%)

G (9%)

Wonen in Het Hulsbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Het Hulsbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 3,0 km.

44,8%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation9,2 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reininksweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 692.059 duidelijk in het hogere segment van Het Hulsbeek. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Reininksweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reininksweg 2 in Deurningen.

Wat is Reininksweg 2 in Deurningen waard?

Reininksweg 2 in Deurningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.059 (bandbreedte € 609.012 – € 775.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Hulsbeek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Reininksweg 2 in Deurningen?

De verwachte vraagprijs van Reininksweg 2 in Deurningen is in juni 2026 € 678.115 (bandbreedte € 644.209 – € 712.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.408.

Hoeveel moet ik overbieden op Reininksweg 2 in Deurningen?

Voor Reininksweg 2 adviseren wij een bod van € 706.289 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Reininksweg 2 in Deurningen?

De geschatte bruto maandlasten van Reininksweg 2 in Deurningen bedragen € 3.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.384 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Reininksweg 2 in Deurningen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Reininksweg 2 in Deurningen is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 56.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reininksweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hulsbeek is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Reininksweg 2 ligt rond € 692.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Reininksweg 2?

Huishoudens in de buurt van Reininksweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hulsbeek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.