Huiswaardemeter

Woningwaarde Peterskamplaan 1

7576TR Oldenzaal

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.457
+9,9%
[ € 340.962 – € 433.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.083[ € 358.229 – € 395.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.117[ € 377.932 – € 417.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Peterskamplaan 1 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.457 (€ 2.549 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.030Sinds september +0,8%
+€ 34.83212 maanden +9,9%
+€ 21.17112 mnd vs. NL +6,0%
Peterskamplaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.457 voor Peterskamplaan 1 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peterskamplaan 1 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.117. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.457.

Verwachte verkoopprijs Peterskamplaan 1
€ 398.117[ € 377.932 – € 417.714 ]
Verkoper houdt over€ 392.488−€ 5.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.229+€ 10.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peterskamplaan 1 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.481 per m².

Verwachte vraagprijs Peterskamplaan 1
Onder gem. in buurt De ThijBoven gem.
€ 377.083[ € 358.229 – € 395.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.481[ € 2.357 – € 2.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Thij
€ 413.400[ € 329.000 – € 787.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peterskamplaan 1 adviseren wij in een bod van € 398.117, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 377.083 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.457+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.117+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.023+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peterskamplaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 377.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peterskamplaan 1 in Oldenzaal bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 387.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peterskamplaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.457
Verwachte verkoopprijs€ 398.117
Verwachte vraagprijs€ 377.083
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Thij→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Thij besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (42%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Thij

De Thij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W.G.A.J. Röringstraat 14, 7576BE Oldenzaal
W.G.A.J. Röringstraat 14
1970 · 158 m²
€ 456.573
Straatbeeld van Hulsbekenkamp 45, 7576GC Oldenzaal
Hulsbekenkamp 45
1976 · 159 m²
€ 444.847
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 54, 7576CG Oldenzaal
Bilderdijkstraat 54
1967 · 143 m²
€ 359.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.457 zit Peterskamplaan 1 in het middensegment van De Thij — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Peterskamplaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peterskamplaan 1 in Oldenzaal.

Wat is Peterskamplaan 1 in Oldenzaal waard?
Peterskamplaan 1 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.457 (bandbreedte € 340.962 – € 433.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Thij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peterskamplaan 1 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Peterskamplaan 1 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 377.083 (bandbreedte € 358.229 – € 395.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Peterskamplaan 1 in Oldenzaal?
Voor Peterskamplaan 1 adviseren wij een bod van € 398.117 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peterskamplaan 1 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Peterskamplaan 1 in Oldenzaal bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peterskamplaan 1 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peterskamplaan 1 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 34.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peterskamplaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Thij is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Peterskamplaan 1 ligt rond € 387.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peterskamplaan 1?
Huishoudens in de buurt van Peterskamplaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Thij heeft 17% van de woningen zonnepanelen.