Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 22

7576WV Oldenzaal

225 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.679Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 827.709
+9,9%
[ € 728.384 – € 927.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 813.413[ € 772.742 – € 854.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.256[ € 799.788 – € 883.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 22 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 827.709 (€ 3.679 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.472Sinds september +0,8%
+€ 74.41112 maanden +9,9%
+€ 45.22712 mnd vs. NL +6,0%
Sportlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.709 voor Sportlaan 22 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 22 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.256. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 827.709.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 22
€ 842.256[ € 799.788 – € 883.977 ]
Verkoper houdt over€ 831.741−€ 10.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.251+€ 18.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 22 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 813.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.615 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 22
Onder gem. in buurt De ThijBoven gem.
€ 813.413[ € 772.742 – € 854.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.615[ € 3.434 – € 3.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Thij
€ 413.400[ € 329.000 – € 787.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 22 adviseren wij in een bod van € 842.256, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 813.413 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.709+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.256+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.369+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 813.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 22 in Oldenzaal bedragen € 4.221 per maand bij een woningwaarde van € 827.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.048
OZB€ 72
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.457.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte1.052 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.709
Verwachte verkoopprijs€ 842.256
Verwachte vraagprijs€ 813.413
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Thij→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Thij besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (42%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Thij

De Thij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulsbekenkamp 45, 7576GC Oldenzaal
Hulsbekenkamp 45
1976 · 159 m²
€ 444.847
Straatbeeld van W.G.A.J. Röringstraat 14, 7576BE Oldenzaal
W.G.A.J. Röringstraat 14
1970 · 158 m²
€ 456.573
Straatbeeld van Thijlaan 16, 7576ZB Oldenzaal
Thijlaan 16
1996 · 141 m²
€ 472.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 827.709 duidelijk in het hogere segment van De Thij. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 22 in Oldenzaal.

Wat is Sportlaan 22 in Oldenzaal waard?
Sportlaan 22 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.709 (bandbreedte € 728.384 – € 927.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Thij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 22 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 22 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 813.413 (bandbreedte € 772.742 – € 854.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 22 in Oldenzaal?
Voor Sportlaan 22 adviseren wij een bod van € 842.256 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 22 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 22 in Oldenzaal bedragen € 4.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.048 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 22 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 22 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 74.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Thij is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 22 ligt rond € 827.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Thij heeft 17% van de woningen zonnepanelen.