Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thijlaan 16, 7576ZB Oldenzaal

Woningwaarde Thijlaan 16

7576ZB Oldenzaal

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.150
+8,9%
[ € 413.732 – € 526.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.375[ € 435.456 – € 481.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.227[ € 457.664 – € 505.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Thijlaan 16 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 470.150 (€ 3.334 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.676Sinds mei +0,8%
+€ 38.44412 maanden +8,9%
+€ 20.13712 mnd vs. NL +4,7%
Thijlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.150 voor Thijlaan 16 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thijlaan 16 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.227. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 470.150.

Verwachte verkoopprijs Thijlaan 16
€ 482.227[ € 457.664 – € 505.840 ]
Verkoper houdt over€ 475.673−€ 6.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.022+€ 11.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thijlaan 16 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.251 per m².

Verwachte vraagprijs Thijlaan 16
Onder gem. in buurt De ThijBoven gem.
€ 458.375[ € 435.456 – € 481.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.251[ € 3.088 – € 3.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Thij
€ 399.700[ € 325.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thijlaan 16 adviseren wij in een bod van € 482.227, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 458.375 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.150+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.227+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.338+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thijlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 458.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thijlaan 16 in Oldenzaal bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 470.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thijlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.150
Verwachte verkoopprijs€ 482.227
Verwachte vraagprijs€ 458.375
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Thij→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Thij besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (43%)
D (13%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Thij

De Thij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulsbekenkamp 45, 7576GC Oldenzaal
Hulsbekenkamp 45
1976 · 159 m²
€ 442.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thijlaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 470.150 duidelijk in het hogere segment van De Thij. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thijlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thijlaan 16 in Oldenzaal.

Wat is Thijlaan 16 in Oldenzaal waard?
Thijlaan 16 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.150 (bandbreedte € 413.732 – € 526.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Thij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thijlaan 16 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Thijlaan 16 in Oldenzaal is in juni 2026 € 458.375 (bandbreedte € 435.456 – € 481.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Thijlaan 16 in Oldenzaal?
Voor Thijlaan 16 adviseren wij een bod van € 482.227 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thijlaan 16 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Thijlaan 16 in Oldenzaal bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thijlaan 16 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thijlaan 16 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 38.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thijlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Thij is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Thijlaan 16 ligt rond € 470.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thijlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Thijlaan 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Thij heeft 17% van de woningen zonnepanelen.