Huiswaardemeter

Woningwaarde Hunenbultweg 1-A012

7576XA Oldenzaal

50 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.247
+9,9%
[ € 199.977 – € 254.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.572[ € 209.543 – € 231.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.124[ € 222.325 – € 245.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunenbultweg 1-A012 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.247 (€ 4.545 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.777Sinds september +0,8%
+€ 20.42912 maanden +9,9%
+€ 12.41712 mnd vs. NL +6,0%
Hunenbultweg 1-A012
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.247 voor Hunenbultweg 1-A012 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunenbultweg 1-A012 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.124. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 227.247.

Verwachte verkoopprijs Hunenbultweg 1-A012
€ 234.124[ € 222.325 – € 245.729 ]
Verkoper houdt over€ 230.299−€ 3.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.956+€ 6.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hunenbultweg 1-A012 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.411 per m².

Verwachte vraagprijs Hunenbultweg 1-A012
Onder gem. in buurt De ThijBoven gem.
€ 220.572[ € 209.543 – € 231.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.411[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Thij
€ 413.400[ € 329.000 – € 787.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunenbultweg 1-A012 adviseren wij in een bod van € 234.124, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 220.572 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.247+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.124+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.830+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunenbultweg 1-A012 zal in bij een vraagprijs van € 220.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunenbultweg 1-A012 in Oldenzaal bedragen € 1.190 per maand bij een woningwaarde van € 227.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.111
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunenbultweg 1-A012

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.247
Verwachte verkoopprijs€ 234.124
Verwachte vraagprijs€ 220.572
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Thij→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Thij besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (42%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Thij

De Thij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 54, 7576CG Oldenzaal
Bilderdijkstraat 54
1967 · 143 m²
€ 359.835
Straatbeeld van Hulsbekenkamp 45, 7576GC Oldenzaal
Hulsbekenkamp 45
1976 · 159 m²
€ 444.847
Straatbeeld van Hunenveldlaan 51, 7576ZX Oldenzaal
Hunenveldlaan 51
1972 · 112 m²
€ 360.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.247 is Hunenbultweg 1-A012 een van de meer betaalbare woningen in De Thij. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hunenbultweg 1-A012

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunenbultweg 1-A012 in Oldenzaal.

Wat is Hunenbultweg 1-A012 in Oldenzaal waard?
Hunenbultweg 1-A012 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.247 (bandbreedte € 199.977 – € 254.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Thij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hunenbultweg 1-A012 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Hunenbultweg 1-A012 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 220.572 (bandbreedte € 209.543 – € 231.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Hunenbultweg 1-A012 in Oldenzaal?
Voor Hunenbultweg 1-A012 adviseren wij een bod van € 234.124 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hunenbultweg 1-A012 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hunenbultweg 1-A012 in Oldenzaal bedragen € 1.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.111 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hunenbultweg 1-A012 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hunenbultweg 1-A012 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 20.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunenbultweg 1-A012?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Thij is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Hunenbultweg 1-A012 ligt rond € 227.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hunenbultweg 1-A012?
Huishoudens in de buurt van Hunenbultweg 1-A012 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Thij heeft 17% van de woningen zonnepanelen.