Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompetlaan 12

7577LC Oldenzaal

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.998
+9,9%
[ € 363.438 – € 462.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.719[ € 382.583 – € 422.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.540[ € 402.095 – € 444.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompetlaan 12 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.998 (€ 3.896 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.229Sinds september +0,8%
+€ 37.12812 maanden +9,9%
+€ 22.56612 mnd vs. NL +6,0%
Trompetlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.998 voor Trompetlaan 12 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompetlaan 12 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.540. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 412.998.

Verwachte verkoopprijs Trompetlaan 12
€ 423.540[ € 402.095 – € 444.421 ]
Verkoper houdt over€ 417.631−€ 5.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.161+€ 10.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompetlaan 12 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.799 per m².

Verwachte vraagprijs Trompetlaan 12
Onder gem. in buurt De Graven EsBoven gem.
€ 402.719[ € 382.583 – € 422.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.799[ € 3.609 – € 3.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Graven Es
€ 575.524[ € 369.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompetlaan 12 adviseren wij in een bod van € 423.540, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 402.719 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.998+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.540+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.717+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompetlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 402.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompetlaan 12 in Oldenzaal bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 412.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompetlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.998
Verwachte verkoopprijs€ 423.540
Verwachte vraagprijs€ 402.719
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Graven Es→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Graven Es besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (21%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in De Graven Es

De Graven Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henegouwenlaan 59, 7577MD Oldenzaal
Henegouwenlaan 59
1995 · 104 m²
€ 372.768
Straatbeeld van Trombonelaan 7, 7577LD Oldenzaal
Trombonelaan 7
1993 · 100 m²
€ 389.586
Straatbeeld van Seinelaan 53, 7577ME Oldenzaal
Seinelaan 53
1996 · 100 m²
€ 380.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.998 is Trompetlaan 12 een van de meer betaalbare woningen in De Graven Es. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Trompetlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompetlaan 12 in Oldenzaal.

Wat is Trompetlaan 12 in Oldenzaal waard?
Trompetlaan 12 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.998 (bandbreedte € 363.438 – € 462.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Graven Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompetlaan 12 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Trompetlaan 12 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 402.719 (bandbreedte € 382.583 – € 422.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompetlaan 12 in Oldenzaal?
Voor Trompetlaan 12 adviseren wij een bod van € 423.540 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompetlaan 12 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Trompetlaan 12 in Oldenzaal bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompetlaan 12 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompetlaan 12 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 37.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompetlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Graven Es is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Trompetlaan 12 ligt rond € 412.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompetlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Trompetlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Graven Es heeft 27% van de woningen zonnepanelen.