Huiswaardemeter

Woningwaarde Erve Derkman 5

7577NL Oldenzaal

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.823
+9,9%
[ € 327.204 – € 416.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.581[ € 343.502 – € 379.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.355[ € 363.082 – € 401.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Erve Derkman 5 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.823 (€ 3.350 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.907Sinds september +0,8%
+€ 33.42712 maanden +9,9%
+€ 20.31712 mnd vs. NL +6,0%
Erve Derkman 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.823 voor Erve Derkman 5 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erve Derkman 5 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.355. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.823.

Verwachte verkoopprijs Erve Derkman 5
€ 382.355[ € 363.082 – € 401.301 ]
Verkoper houdt over€ 376.899−€ 5.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.152+€ 9.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erve Derkman 5 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.257 per m².

Verwachte vraagprijs Erve Derkman 5
Onder gem. in buurt De Graven EsBoven gem.
€ 361.581[ € 343.502 – € 379.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.257[ € 3.095 – € 3.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Graven Es
€ 575.524[ € 369.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erve Derkman 5 adviseren wij in een bod van € 382.355, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 361.581 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.823+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.355+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.473+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erve Derkman 5 zal in bij een vraagprijs van € 361.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erve Derkman 5 in Oldenzaal bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 371.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erve Derkman 5

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.823
Verwachte verkoopprijs€ 382.355
Verwachte vraagprijs€ 361.581
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Graven Es→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Graven Es besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (21%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in De Graven Es

De Graven Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erve Maatman 5, 7577NM Oldenzaal
Erve Maatman 5
2000 · 111 m²
€ 405.923
Straatbeeld van Erve In 't Veld 17, 7577SE Oldenzaal
Erve In 't Veld 17
2004 · 115 m²
€ 402.030
Straatbeeld van Henegouwenlaan 59, 7577MD Oldenzaal
Henegouwenlaan 59
1995 · 104 m²
€ 372.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.823 is Erve Derkman 5 een van de meer betaalbare woningen in De Graven Es. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Erve Derkman 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erve Derkman 5 in Oldenzaal.

Wat is Erve Derkman 5 in Oldenzaal waard?
Erve Derkman 5 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.823 (bandbreedte € 327.204 – € 416.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Graven Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erve Derkman 5 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Erve Derkman 5 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 361.581 (bandbreedte € 343.502 – € 379.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Erve Derkman 5 in Oldenzaal?
Voor Erve Derkman 5 adviseren wij een bod van € 382.355 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erve Derkman 5 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Erve Derkman 5 in Oldenzaal bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erve Derkman 5 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erve Derkman 5 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 33.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erve Derkman 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Graven Es is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Erve Derkman 5 ligt rond € 371.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erve Derkman 5?
Huishoudens in de buurt van Erve Derkman 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Graven Es heeft 27% van de woningen zonnepanelen.