Huiswaardemeter

Woningwaarde Wieldraaierlaan 110

7577NR Oldenzaal

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.021
+9,9%
[ € 305.378 – € 388.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.417[ € 320.546 – € 354.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.898[ € 338.817 – € 374.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieldraaierlaan 110 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.021 (€ 4.083 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.713Sinds september +0,8%
+€ 31.19712 maanden +9,9%
+€ 18.96212 mnd vs. NL +6,0%
Wieldraaierlaan 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.021 voor Wieldraaierlaan 110 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieldraaierlaan 110 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.898. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 347.021.

Verwachte verkoopprijs Wieldraaierlaan 110
€ 356.898[ € 338.817 – € 374.482 ]
Verkoper houdt over€ 351.722−€ 5.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.186+€ 9.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieldraaierlaan 110 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.970 per m².

Verwachte vraagprijs Wieldraaierlaan 110
Onder gem. in buurt De Graven EsBoven gem.
€ 337.417[ € 320.546 – € 354.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.970[ € 3.771 – € 4.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Graven Es
€ 575.524[ € 369.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieldraaierlaan 110 adviseren wij in een bod van € 356.898, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 337.417 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.021+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.898+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.743+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieldraaierlaan 110 zal in bij een vraagprijs van € 337.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieldraaierlaan 110 in Oldenzaal bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 347.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieldraaierlaan 110

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.021
Verwachte verkoopprijs€ 356.898
Verwachte vraagprijs€ 337.417
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Graven Es→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Graven Es besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (21%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in De Graven Es

De Graven Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seinelaan 53, 7577ME Oldenzaal
Seinelaan 53
1996 · 100 m²
€ 380.268
Straatbeeld van Griekenlandlaan 87, 7577TA Oldenzaal
Griekenlandlaan 87
2021 · 91 m²
€ 479.852
Straatbeeld van Trombonelaan 7, 7577LD Oldenzaal
Trombonelaan 7
1993 · 100 m²
€ 389.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.021 is Wieldraaierlaan 110 een van de meer betaalbare woningen in De Graven Es. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wieldraaierlaan 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieldraaierlaan 110 in Oldenzaal.

Wat is Wieldraaierlaan 110 in Oldenzaal waard?
Wieldraaierlaan 110 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.021 (bandbreedte € 305.378 – € 388.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Graven Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wieldraaierlaan 110 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Wieldraaierlaan 110 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 337.417 (bandbreedte € 320.546 – € 354.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieldraaierlaan 110 in Oldenzaal?
Voor Wieldraaierlaan 110 adviseren wij een bod van € 356.898 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieldraaierlaan 110 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Wieldraaierlaan 110 in Oldenzaal bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieldraaierlaan 110 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieldraaierlaan 110 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 31.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieldraaierlaan 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Graven Es is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Wieldraaierlaan 110 ligt rond € 347.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wieldraaierlaan 110?
Huishoudens in de buurt van Wieldraaierlaan 110 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Graven Es heeft 27% van de woningen zonnepanelen.