Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meerweg 26, 8515CB Oldeouwer

Woningwaarde Meerweg 26

8515CB Oldeouwer

314 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 854.130
+13,2%
[ € 751.634 – € 956.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 843.940[ € 801.743 – € 886.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.444[ € 820.985 – € 907.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerweg 26 in Oldeouwer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 854.130 (€ 2.720 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.390Sinds mei +1,1%
+€ 99.37712 maanden +13,2%
+€ 67.37112 mnd vs. NL +8,9%
Meerweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.130 voor Meerweg 26 in Oldeouwer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerweg 26 in Oldeouwer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.444. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 854.130.

Verwachte verkoopprijs Meerweg 26
€ 864.444[ € 820.985 – € 907.404 ]
Verkoper houdt over€ 853.685−€ 10.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.883+€ 19.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerweg 26 in Oldeouwer heeft in een verwachte vraagprijs van € 843.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.688 per m².

Verwachte vraagprijs Meerweg 26
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 843.940[ € 801.743 – € 886.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.688[ € 2.553 – € 2.822 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 612.626[ € 225.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerweg 26 adviseren wij in een bod van € 864.444, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 843.940 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.130+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.444+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.666+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 843.940 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerweg 26 in Oldeouwer bedragen € 4.255 per maand bij een woningwaarde van € 854.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 427.000€ 1.281.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.177
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.503.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte314 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.130
Verwachte verkoopprijs€ 864.444
Verwachte vraagprijs€ 843.940
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOldeouwer
PlaatsOldeouwer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldeouwer besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (43%)
B (7%)
C (14%)
D (14%)
E (7%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Oldeouwer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oldeouwer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf5,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jetze Veldstraweg 106, 8515CP Oldeouwer
Jetze Veldstraweg 106
1900 · 69 m²
€ 363.207
Straatbeeld van Meerweg 34, 8515CB Oldeouwer
Meerweg 34
1933 · 180 m²
€ 344.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerweg 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 854.130 duidelijk in het hogere segment van Oldeouwer. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meerweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerweg 26 in Oldeouwer.

Wat is Meerweg 26 in Oldeouwer waard?
Meerweg 26 in Oldeouwer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.130 (bandbreedte € 751.634 – € 956.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldeouwer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerweg 26 in Oldeouwer?
De verwachte vraagprijs van Meerweg 26 in Oldeouwer is in juni 2026 € 843.940 (bandbreedte € 801.743 – € 886.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerweg 26 in Oldeouwer?
Voor Meerweg 26 adviseren wij een bod van € 864.444 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerweg 26 in Oldeouwer?
De geschatte bruto maandlasten van Meerweg 26 in Oldeouwer bedragen € 4.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.177 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 196 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerweg 26 in Oldeouwer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerweg 26 in Oldeouwer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 99.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldeouwer is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Meerweg 26 ligt rond € 854.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerweg 26?
Huishoudens in de buurt van Meerweg 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldeouwer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.