Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meerweg 34, 8515CB Oldeouwer

Woningwaarde Meerweg 34

8515CB Oldeouwer

180 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 1.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.342
+13,4%
[ € 305.661 – € 389.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.711[ € 322.725 – € 356.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.144[ € 337.248 – € 372.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerweg 34 in Oldeouwer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 347.342 (€ 1.930 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.819Sinds juli +1,1%
+€ 41.14012 maanden +13,4%
+€ 30.32512 mnd vs. NL +9,9%
Meerweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.342 voor Meerweg 34 in Oldeouwer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerweg 34 in Oldeouwer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.144. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.342.

Verwachte verkoopprijs Meerweg 34
€ 355.144[ € 337.248 – € 372.748 ]
Verkoper houdt over€ 349.987−€ 5.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.397+€ 9.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerweg 34 in Oldeouwer heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.887 per m².

Verwachte vraagprijs Meerweg 34
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 339.711[ € 322.725 – € 356.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.887[ € 1.793 – € 1.982 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 648.044[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerweg 34 adviseren wij in een bod van € 355.144, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 339.711 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.342+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.144+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.901+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 339.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerweg 34 in Oldeouwer bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 347.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte975 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.342
Verwachte verkoopprijs€ 355.144
Verwachte vraagprijs€ 339.711
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOldeouwer
PlaatsOldeouwer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldeouwer besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (38%)
B (6%)
C (13%)
D (13%)
E (13%)
F (13%)
G (6%)

Wonen in Oldeouwer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oldeouwer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf5,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jetze Veldstraweg 106, 8515CP Oldeouwer
Jetze Veldstraweg 106
1900 · 69 m²
€ 365.703
Straatbeeld van Meerweg 26, 8515CB Oldeouwer
Meerweg 26
2006 · 314 m²
€ 848.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.342 is Meerweg 34 een van de meer betaalbare woningen in Oldeouwer. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meerweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerweg 34 in Oldeouwer.

Wat is Meerweg 34 in Oldeouwer waard?
Meerweg 34 in Oldeouwer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.342 (bandbreedte € 305.661 – € 389.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldeouwer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerweg 34 in Oldeouwer?
De verwachte vraagprijs van Meerweg 34 in Oldeouwer is in augustus 2026 € 339.711 (bandbreedte € 322.725 – € 356.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerweg 34 in Oldeouwer?
Voor Meerweg 34 adviseren wij een bod van € 355.144 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerweg 34 in Oldeouwer?
De geschatte bruto maandlasten van Meerweg 34 in Oldeouwer bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerweg 34 in Oldeouwer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerweg 34 in Oldeouwer is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 41.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldeouwer is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Meerweg 34 ligt rond € 347.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerweg 34?
Huishoudens in de buurt van Meerweg 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldeouwer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.