Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter H.G. Pluimstraat 20

8121AH Olst

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.849
+3,6%
[ € 457.467 – € 582.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.133[ € 481.776 – € 532.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.884[ € 505.865 – € 559.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter H.G. Pluimstraat 20 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.849 (€ 4.093 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.524Sinds september +0,3%
+€ 18.00112 maanden +3,6%
€ -1.44112 mnd vs. NL -0,3%
Dokter H.G. Pluimstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.849 voor Dokter H.G. Pluimstraat 20 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter H.G. Pluimstraat 20 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.884. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 519.849.

Verwachte verkoopprijs Dokter H.G. Pluimstraat 20
€ 532.884[ € 505.865 – € 559.115 ]
Verkoper houdt over€ 525.772−€ 7.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.692+€ 12.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter H.G. Pluimstraat 20 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter H.G. Pluimstraat 20
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 507.133[ € 481.776 – € 532.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.993[ € 3.794 – € 4.193 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter H.G. Pluimstraat 20 adviseren wij in een bod van € 532.884, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 507.133 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.849+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.884+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.528+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter H.G. Pluimstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 507.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter H.G. Pluimstraat 20 in Olst bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 519.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.542
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter H.G. Pluimstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.849
Verwachte verkoopprijs€ 532.884
Verwachte vraagprijs€ 507.133
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtOlst Centrum-West→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olst Centrum-West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Olst Centrum-West

Olst Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekspad 34, 8121CT Olst
Koekoekspad 34
1920 · 170 m²
€ 660.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.849 ligt Dokter H.G. Pluimstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Olst Centrum-West. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dokter H.G. Pluimstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter H.G. Pluimstraat 20 in Olst.

Wat is Dokter H.G. Pluimstraat 20 in Olst waard?
Dokter H.G. Pluimstraat 20 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.849 (bandbreedte € 457.467 – € 582.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olst Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter H.G. Pluimstraat 20 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Dokter H.G. Pluimstraat 20 in Olst is in oktober 2026 € 507.133 (bandbreedte € 481.776 – € 532.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter H.G. Pluimstraat 20 in Olst?
Voor Dokter H.G. Pluimstraat 20 adviseren wij een bod van € 532.884 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter H.G. Pluimstraat 20 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter H.G. Pluimstraat 20 in Olst bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.542 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter H.G. Pluimstraat 20 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter H.G. Pluimstraat 20 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 18.001) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter H.G. Pluimstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olst Centrum-West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Dokter H.G. Pluimstraat 20 ligt rond € 519.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter H.G. Pluimstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Dokter H.G. Pluimstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olst Centrum-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.