Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtstraat 24

8121AJ Olst

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.797
+3,6%
[ € 382.621 – € 486.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.867[ € 402.674 – € 445.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.009[ € 423.613 – € 468.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtstraat 24 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.797 (€ 4.263 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.275Sinds september +0,3%
+€ 15.05612 maanden +3,6%
€ -1.20512 mnd vs. NL -0,3%
Eendrachtstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.797 voor Eendrachtstraat 24 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtstraat 24 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.009. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.797.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtstraat 24
€ 446.009[ € 423.613 – € 468.203 ]
Verkoper houdt over€ 439.853−€ 6.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.079+€ 11.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendrachtstraat 24 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.156 per m².

Verwachte vraagprijs Eendrachtstraat 24
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 423.867[ € 402.674 – € 445.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.156[ € 3.948 – € 4.363 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtstraat 24 adviseren wij in een bod van € 446.009, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 423.867 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.797+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.009+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.309+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 423.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtstraat 24 in Olst bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 434.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.797
Verwachte verkoopprijs€ 446.009
Verwachte vraagprijs€ 423.867
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtOlst Centrum-West→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olst Centrum-West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Olst Centrum-West

Olst Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekspad 34, 8121CT Olst
Koekoekspad 34
1920 · 170 m²
€ 660.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.797 zit Eendrachtstraat 24 in het middensegment van Olst Centrum-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eendrachtstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtstraat 24 in Olst.

Wat is Eendrachtstraat 24 in Olst waard?
Eendrachtstraat 24 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.797 (bandbreedte € 382.621 – € 486.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olst Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 24 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 24 in Olst is in oktober 2026 € 423.867 (bandbreedte € 402.674 – € 445.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtstraat 24 in Olst?
Voor Eendrachtstraat 24 adviseren wij een bod van € 446.009 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtstraat 24 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtstraat 24 in Olst bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtstraat 24 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtstraat 24 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 15.056) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olst Centrum-West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtstraat 24 ligt rond € 434.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olst Centrum-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.