Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder G.J. Kuiperstraat 24

8121AM Olst

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.423
+3,6%
[ € 374.372 – € 476.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.925[ € 394.179 – € 435.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.186[ € 414.282 – € 457.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder G.J. Kuiperstraat 24 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.423 (€ 4.386 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.248Sinds september +0,3%
+€ 14.73112 maanden +3,6%
€ -1.18012 mnd vs. NL -0,3%
Wethouder G.J. Kuiperstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.423 voor Wethouder G.J. Kuiperstraat 24 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder G.J. Kuiperstraat 24 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.186. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 425.423.

Verwachte verkoopprijs Wethouder G.J. Kuiperstraat 24
€ 436.186[ € 414.282 – € 457.890 ]
Verkoper houdt over€ 430.138−€ 6.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.060+€ 10.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder G.J. Kuiperstraat 24 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.278 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder G.J. Kuiperstraat 24
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 414.925[ € 394.179 – € 435.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.278[ € 4.064 – € 4.491 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder G.J. Kuiperstraat 24 adviseren wij in een bod van € 436.186, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.925 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.423+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.186+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.995+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder G.J. Kuiperstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 414.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder G.J. Kuiperstraat 24 in Olst bedragen € 2.185 per maand bij een woningwaarde van € 425.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder G.J. Kuiperstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.423
Verwachte verkoopprijs€ 436.186
Verwachte vraagprijs€ 414.925
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtOlst Centrum-West→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olst Centrum-West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Olst Centrum-West

Olst Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekspad 34, 8121CT Olst
Koekoekspad 34
1920 · 170 m²
€ 660.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.423 zit Wethouder G.J. Kuiperstraat 24 in het middensegment van Olst Centrum-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wethouder G.J. Kuiperstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder G.J. Kuiperstraat 24 in Olst.

Wat is Wethouder G.J. Kuiperstraat 24 in Olst waard?
Wethouder G.J. Kuiperstraat 24 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.423 (bandbreedte € 374.372 – € 476.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olst Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder G.J. Kuiperstraat 24 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Wethouder G.J. Kuiperstraat 24 in Olst is in oktober 2026 € 414.925 (bandbreedte € 394.179 – € 435.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder G.J. Kuiperstraat 24 in Olst?
Voor Wethouder G.J. Kuiperstraat 24 adviseren wij een bod van € 436.186 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder G.J. Kuiperstraat 24 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder G.J. Kuiperstraat 24 in Olst bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder G.J. Kuiperstraat 24 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder G.J. Kuiperstraat 24 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 14.731) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder G.J. Kuiperstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olst Centrum-West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder G.J. Kuiperstraat 24 ligt rond € 425.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder G.J. Kuiperstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Wethouder G.J. Kuiperstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olst Centrum-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.