Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Droststraat 26

8121BH Olst

Te koop
119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.076
+2,7%
[ € 352.947 – € 449.205 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.240[ € 389.766 – € 430.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Droststraat 26 in Olst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 401.076 (€ 3.370 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.176Sinds mei +0,3%
+€ 10.45312 maanden +2,7%
€ -6.11212 mnd vs. NL -1,6%
Hendrik Droststraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.076 voor Hendrik Droststraat 26 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Droststraat 26 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.240. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.076.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Droststraat 26
€ 411.240[ € 389.766 – € 430.794 ]
Verkoper houdt over€ 405.466−€ 5.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.615+€ 10.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.466

Wat is de vraagprijs?

Hendrik Droststraat 26 in Olst staat in te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.277 per m².

Vraagprijs Hendrik Droststraat 26
Onder gem. in buurt Olst Centrum-WestBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.277[ € 3.113 – € 3.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olst Centrum-West
€ 419.222[ € 250.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Droststraat 26 adviseren wij in een bod van € 411.240, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.076+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.240+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.802+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Droststraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Droststraat 26 in Olst bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 401.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 23
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Droststraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.076
Verwachte verkoopprijs€ 411.240
Vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtOlst Centrum-West→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olst Centrum-West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Olst Centrum-West

Olst Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekspad 34, 8121CT Olst
Koekoekspad 34
1920 · 170 m²
€ 657.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik Droststraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.076 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Olst Centrum-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hendrik Droststraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Droststraat 26 in Olst.

Wat is Hendrik Droststraat 26 in Olst waard?
Hendrik Droststraat 26 in Olst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.076 (bandbreedte € 352.947 – € 449.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olst Centrum-West.
Wat is de vraagprijs van Hendrik Droststraat 26 in Olst?
Hendrik Droststraat 26 in Olst staat in juni 2026 te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Droststraat 26 in Olst?
Voor Hendrik Droststraat 26 adviseren wij een bod van € 411.240 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Droststraat 26 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Droststraat 26 in Olst bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Droststraat 26 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Droststraat 26 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.453) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Droststraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olst Centrum-West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Droststraat 26 ligt rond € 401.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Droststraat 26?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Droststraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olst Centrum-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.